Por dentro dos FIIs

Um questionamento que estou recebendo com frequência é o seguinte: "Adair por que eu vou comprar FII de tijolo pagando 9% a.a. se a SELIC está 13,25% e eu posso receber essa taxa numa renda fixa?"

O fundo imobiliário HGRU11 anunciou a venda de mais três lojas que têm como inquilino as Lojas Pernambucanas. Elas são parte do conjunto de 66 imóveis ocupados pela rede, comprados pelo HGRU11 em 2020, dos quais um já foi vendido. E o movimento não deve parar por aí.

No último dia 6, o HSLG11 divulgou o relatório gerencial de abril/22 e surgiram várias indagações de investidores, comentando que nos últimos meses o fundo está realizando uma distribuição de rendimentos acima do resultado recorrente. Além disso, apontam que o fundo possui lucro acumulado em caixa somente para mais alguns meses e que tende a diminuir. É preciso, porém, destacar alguns pontos.