Na última quarta-feira, Ilhabela foi palco de um leilão que movimentou o mercado imobiliário, mas não da maneira esperada. Era esperado que a venda de uma luxuosa mansão localizada na Praia do Viana atraísse muitos interessados. No entanto, o evento terminou sem que nenhum lance fosse dado. Este imóvel, que já foi um símbolo de sucesso, agora se vê estagnado devido a pendências financeiras e a um histórico conturbado de seus antigos proprietários.
A empresa responsável pelo leilão, Positivo Leilões, informou que o encerramento das ofertas estava previsto para as 15h do dia 2 de outubro. O lance inicial, anteriormente avaliado em R$ 12,668 milhões, não atraiu nenhum comprador. Assim, um desconto de 25% foi aplicado, reduzindo a proposta inicial para R$ 9,501 milhões. Apesar disso, o imóvel permanece sem interessados, em parte devido aos débitos tributários que ultrapassam R$ 857,8 mil.
Por Que O Leilão Não Atraiu Lances?
A mansão, localizada em um local privilégio, pertenceu à família que dirigia a Tecnomecânica Pries. Esta empresa, conhecida na região de Sorocaba (SP), foi à falência em 2015. Intervenções jurídicas, incluindo uma ação relacionada ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), impactaram profundamente a situação financeira dos proprietários, refletindo-se no destino do imóvel.
Impacto dos Débitos Tributários na Venda
Certamente, um fator que desanimou os possíveis compradores foram os débitos tributários associados à propriedade. Esses valores, que passam dos R$ 857,8 mil, se acumulam como um obstáculo significativo para qualquer interessado. As complicações fiscais, somadas à falência da Tecnomecânica Pries, criaram um emaranhado legal que afastou investidores.
O Histórico da Tecnomecânica Pries
Fundada em Sorocaba, a Tecnomecânica Pries foi durante anos uma referência na indústria metalúrgica. Entretanto, problemas administrativos e dívidas culminaram em seu encerramento em 2015. O Sindicato dos Metalúrgicos de Sorocaba foi crucial ao intervir e defender os direitos dos trabalhadores, principalmente quanto ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A ação coordenada pelo sindicato garantiu algum alívio financeiro para os ex-funcionários, mas a empresa em si não resistiu à pressão econômica.
- Fundação: a empresa teve seu auge e queda em Sorocaba.
- Impacto Trabalhista: muitos trabalhadores perderam seus empregos.
- Processos Legais: uma série de ações judiciais afetou a empresa.
Qual o Futuro da Mansão na Praia do Viana?
O destino da mansão ainda é incerto. Com um valor considerável e débitos tributários expressivos, a expectativa é que, eventualmente, surja um comprador disposto a encarar os desafios associados à propriedade. Até lá, o imóvel permanece como um monumento silencioso no litoral de Ilhabela, contando a história de uma ascensão e queda de uma indústria que, por um tempo, foi um pilar econômico regional.
Os próximos passos envolvem possivelmente novos leilões e reavaliações fiscais para tornar a compra mais atraente. Resta aos envolvidos na operação comercial encontrar uma forma de reverter a situação atual, talvez negociando uma redução das dívidas existentes, a fim de tornar esta joia imobiliária mais palatável para o mercado.