Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Santa Catarina tem se destacado no cenário nacional. Cidades como Itapema, Balneário Camboriú e São José têm apresentado índices de rentabilidade impressionantes, atraindo investidores de todo o país. Este crescimento é impulsionado por uma combinação de fatores econômicos e geográficos que tornam a região um ponto focal para investimentos em imóveis.
Entre 2019 e 2024, a rentabilidade média na venda de imóveis na planta em algumas cidades catarinenses superou os 20% ao ano. Itapema, por exemplo, liderou o ranking com um retorno de 22,1% ao ano, enquanto Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai brasileira”, registrou um retorno médio de 19,1% ao ano. Esses números refletem o potencial de valorização dos imóveis na região.
Quais são as cidades mais promissoras para investimentos imobiliários?
O estudo realizado pela MySide, que analisou dados de venda e locação de imóveis, destacou várias cidades catarinenses como promissoras para investimentos. Além de Itapema e Balneário Camboriú, São José e Itajaí também figuraram entre as cidades com maior rentabilidade. O levantamento utilizou metodologias consagradas, como as do Índice FipeZAP e do IBGE, para calcular a rentabilidade efetiva dos imóveis.
O ranking das cidades mais promissoras incluiu:
- Itapema, SC – 22,1% ao ano
- Vila Velha, ES – 20,3% ao ano
- São José, SC – 19,7% ao ano
- Itajaí, SC – 19,6% ao ano
- Balneário Camboriú, SC – 19,1% ao ano
Por que São José se destaca no mercado de aluguel?
São José, localizada na Grande Florianópolis, não só se destacou pela venda de imóveis, mas também foi eleita a melhor cidade do Brasil para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis. De 2019 a 2024, a cidade apresentou rendimentos médios anuais de 16,6% no mercado de locação de longo prazo. Este desempenho se deve à valorização dos imóveis e à demanda crescente por locações na região.
Além de São José, outras cidades catarinenses como Florianópolis e Joinville também aparecem no ranking das melhores para aluguel, com rendimentos anuais de 13,1% e 11,5%, respectivamente. Estes números indicam um mercado robusto e em expansão, atraindo tanto investidores locais quanto de outras regiões do Brasil.
O que impulsiona o mercado imobiliário em Santa Catarina?
O crescimento do mercado imobiliário em Santa Catarina pode ser atribuído a diversos fatores. A localização privilegiada, com belas paisagens e infraestrutura em desenvolvimento, torna a região atraente para novos moradores e investidores. Além disso, o aumento do turismo e a qualidade de vida elevada são aspectos que contribuem para a valorização dos imóveis.
Outro fator importante é a estabilidade econômica da região, que oferece segurança para investimentos de longo prazo. A combinação de alta rentabilidade e segurança faz de Santa Catarina um destino preferido para quem busca investir no mercado imobiliário.
Perspectivas futuras para o mercado imobiliário catarinense
Com base nos dados atuais, as perspectivas para o mercado imobiliário em Santa Catarina são promissoras. A continuidade do crescimento econômico e a expansão da infraestrutura devem manter a atratividade da região para investidores. Além disso, a demanda por imóveis, tanto para venda quanto para aluguel, tende a permanecer alta, impulsionada pelo turismo e pela migração de novos residentes.
Em resumo, o mercado imobiliário catarinense apresenta um cenário favorável para investimentos, com cidades como Itapema, Balneário Camboriú e São José liderando o caminho. A combinação de alta rentabilidade e qualidade de vida continua a atrair investidores, consolidando Santa Catarina como um dos principais destinos para investimentos imobiliários no Brasil.
