A MRV, gigante do setor imobiliário, anunciou em seu último comunicado que o conselho de administração aprovou, em reunião realizada no dia 12 de setembro, duas importantes operações de securitização em parceria com a True Securitizadora. Essas operações envolvem a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) nas 214ª e 224ª emissões.
214ª Emissão de CRIs
Na 214ª emissão, a MRV planeja emitir um total de 154.000 CRIs, divididos igualmente em duas séries: 77.000 CRIs da 1ª série e outros 77.000 CRIs da 2ª série. Cada CRI terá um valor unitário de R$ 1.000, resultando em um montante total de R$ 77 milhões para cada uma das séries.
Para investidores, é importante destacar que a remuneração da 1ª série será de 100% da taxa DI, acrescida de um spread (sobretaxa) de 3,50% ao ano, base 252 dias úteis. Enquanto isso, a 2ª série oferecerá uma remuneração equivalente a 9,11% ao ano, base 252 dias úteis.
224ª Emissão de CRIs
Na 224ª emissão, a MRV pretende emitir um total de 163.300 CRIs, divididos em duas séries: 40.825 CRIs da 1ª série e 122.475 CRIs da 2ª série. Assim como na emissão anterior, cada CRI terá um valor unitário de R$ 1.000, resultando em R$ 40,825 milhões para a 1ª série e R$ 122,475 milhões para a 2ª série.
Para investidores interessados, a remuneração da 1ª série será de 100% da taxa DI, acrescida de um spread de 1,52% ao ano. Por outro lado, a 2ª série oferecerá uma remuneração equivalente a 100% da taxa DI, acrescida de um spread de 4,16% ao ano, base 252 dias úteis.
Desdobramentos para Investidores
Essas operações de securitização podem representar oportunidades interessantes para os investidores no mercado financeiro. Os CRIs são ativos financeiros lastreados em créditos imobiliários, e suas remunerações estão vinculadas a índices de referência como a taxa DI. Portanto, investidores que buscam diversificar sua carteira com ativos lastreados no mercado imobiliário podem encontrar vantagens nessas emissões.
A remuneração oferecida nas duas séries da 214ª e 224ª emissões pode atrair investidores em busca de rendimentos diferenciados. No entanto, é crucial que os interessados analisem cuidadosamente os detalhes das emissões, considerando seu perfil de risco e objetivos de investimento.
Investir em CRIs pode ser uma forma de participar indiretamente no mercado imobiliário, uma vez que esses títulos são lastreados em créditos relacionados ao setor. No entanto, como em qualquer investimento, é aconselhável que os investidores busquem orientação de profissionais financeiros ou consultores especializados para tomar decisões informadas.
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