A Cyrela, uma das principais empresas do setor imobiliário no Brasil, prevê um ano sólido em termos operacionais para 2024, conforme discutido em reuniões com sua alta administração. Representada pelo CFO Miguel Mickelberg, pelo RI Iuri Campos e pelo CEO da RJZ, Michel Gottlieb, a empresa destacou seus principais planos e expectativas para o período.
Estratégias para crescimento e otimização de lucros
Entre os principais pontos discutidos, a Cyrela planeja elevar os lançamentos em relação ao ano anterior. Destaca-se também o otimismo da empresa em relação ao segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV), com a marca Vivaz podendo atingir cerca de R$ 2 bilhões em lançamentos e alcançar um Retorno sobre o Patrimônio Líquido (ROE) acima de 20%. Isso é impulsionado pelo aumento das margens nesse segmento.
Além disso, a subsidiária CashMe está melhorando sua lucratividade após reduzir despesas gerais e administrativas, além de expandir sua carteira de empréstimos. A margem bruta da empresa deverá permanecer estável em relação ao ano anterior, e o fluxo de caixa dependerá das compras de terrenos, podendo ficar próximo de zero ao longo do ano.
Perspectivas para o mercado de médio/alto padrão e MCMV
Com um amplo banco de terrenos e um pipeline de projetos no segmento de médio/alto padrão em São Paulo, a Cyrela planeja aumentar os lançamentos neste segmento, desde que as vendas acompanhem o crescimento. No segmento MCMV, a expectativa é de um crescimento significativo, com a Vivaz atingindo aproximadamente R$ 2 bilhões em lançamentos, impulsionado por mudanças recentes implementadas pelo governo.
Desempenho no Rio de Janeiro
No Rio de Janeiro, a Cyrela lançará um projeto de R$ 500 milhões na Tijuca no primeiro trimestre de 2024 e planeja lançar cerca de R$ 1,5 bilhão em projetos ao longo do ano. Apesar dos desafios, como o alto capital alocado para o banco de terrenos, a lucratividade na região tem melhorado, com alguns projetos da Vivaz apresentando bom desempenho.
Top Pick e recomendação de compra
Com base nas informações discutidas nas reuniões, O BTG Pactual destaca a Cyrela como a “Top Pick” no segmento de média/alta renda. Isso se deve ao histórico sólido de execução, balanço patrimonial robusto, dinâmica de lucros positiva e valuation atrativo.
A recomendação do banco é de compra, com preço-alvo de R$ 32.
As 14h40, as ações CYRE3 sobem 0,54%, cotadas a R$ 24,30.
