A EZTec divulgou seu balanço financeiro do 4º trimestre de 2023, revelando importantes movimentações em suas receitas, custos e resultado financeiro.
Superação de cláusula suspensiva
A empresa registrou um aumento de R$ 70 milhões nas receitas do 4º trimestre de 2023 devido à superação da cláusula suspensiva do projeto Lindenberg Ibirapuera. O projeto, iniciado em junho de 2023, teve suas unidades vendidas incorporadas aos resultados financeiros após seis meses de seu registro de incorporação. Essa superação é especialmente significativa, considerando que o projeto já está 20% vendido e 61% executado.
Desafios e recuos
A entrega do EZ Parque da Cidade em novembro resultou em um recuo de 2,3 pontos percentuais na margem bruta anual. Esse recuo foi atribuído a multas e gastos adicionais relacionados ao atraso do projeto, que foram integralmente contabilizados até maio de 2023. No entanto, a empresa destaca que, excluindo os resultados do EZ Parque da Cidade, a margem bruta consolidada seria de 34%.
Preparação para novos lançamentos
A EZTec está se preparando para o lançamento de três novos projetos no primeiro trimestre de 2024, incluindo o Mooca Città Firenze, Milano, Lindenberg Vista Brooklin e Villares Parada Inglesa. Esse planejamento resultou em um aumento de R$3 milhões nas despesas comerciais, principalmente devido à construção dos stands de venda para os lançamentos.
Ampliação do resultado financeiro
O resultado financeiro da EZTec teve uma ampliação significativa, em grande parte devido à retomada do IGP-DI ao campo positivo. Isso impactou diretamente os juros calculados no 4º trimestre de 2023, gerando um resultado mais favorável em comparação ao trimestre anterior.
Novos contratos
A empresa contratou mais R$50 milhões em dívidas de FSH para financiar suas obras e utilizou R$53 milhões para pagamento de terrenos estratégicos. Essas movimentações fazem parte da estratégia da EZTec em utilizar financiamentos para o desenvolvimento de suas atividades, mantendo uma abordagem calculada em relação ao endividamento.
No geral, o balanço da EZTec reflete um período de desafios e oportunidades, com a empresa se preparando para novos lançamentos e enfrentando questões relacionadas ao atraso de projetos. Os investidores devem acompanhar de perto esses desdobramentos para tomar decisões informadas em relação aos seus investimentos na empresa.
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