Se você já ouviu falar sobre imóveis da Caixa sendo vendidos por preços muito abaixo do mercado e ficou curioso, saiba que isso é real e pode ser uma grande oportunidade de investimento. O especialista em investimentos conservadores, Lerry Granvil, explica no seu vídeo no YouTube Leilão de imóveis da Caixa Econômica: vale a pena? Tem mesmo como parcelar pela metade do preço? como funciona esse tipo de negociação e como muitos investidores já lucraram com essa estratégia.
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Por que a Caixa vende imóveis por um valor tão baixo?
A Caixa Econômica Federal é um banco estatal e um dos principais financiadores da habitação no Brasil. Quando uma pessoa não consegue pagar seu financiamento imobiliário, a Caixa retoma o imóvel e precisa revendê-lo para recuperar o capital investido.
Esses imóveis entram em um processo de venda pública e podem ser adquiridos com valores reduzidos, muitas vezes com descontos de 50% ou mais em relação ao preço de mercado. O banco não tem interesse em manter essas propriedades em estoque, pois, para ele, esses bens são considerados passivos financeiros.
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Dá para financiar um imóvel da Caixa?
Sim! Muitos imóveis retomados pela Caixa podem ser financiados, dependendo das condições estabelecidas no edital da venda. Em alguns casos, é possível financiar até 95% do valor do imóvel, exigindo apenas 5% de entrada.
Essa facilidade torna a compra acessível a muitas pessoas que desejam investir ou adquirir a casa própria com um custo menor.
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Caso real: compra de um imóvel abaixo do preço de mercado
No vídeo de Lerry Granvil, ele apresenta um caso real de um aluno, Fernandes, que conseguiu comprar um imóvel avaliado em R$ 280.000 por apenas R$ 133.080.
Com um financiamento de R$ 126.000, Fernandes desembolsou pouco mais de R$ 6.600 de entrada. Posteriormente, ele vendeu o imóvel por R$ 250.000, obtendo um lucro significativo.
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Vale a pena comprar um imóvel da Caixa?
A resposta depende do seu objetivo. Se você busca um investimento de alto potencial de retorno, essa pode ser uma excelente estratégia. No entanto, é essencial analisar os custos envolvidos, verificar as condições do edital e estar preparado para eventuais burocracias.
Se feito corretamente, esse tipo de aquisição pode gerar lucros expressivos, como mostram os casos de investidores que conseguiram transformar pequenas quantias em grandes ganhos.
