Entrar no mercado de imóveis pode parecer desafiador, mas com as estratégias certas, você pode evitar erros comuns e maximizar seus ganhos. Baseado no vídeo 7 Conselhos Para Iniciar nos Imóveis, aqui estão os principais aprendizados para quem deseja iniciar com segurança e sucesso.
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Entenda que você está entrando no mercado imobiliário
Muitos iniciantes acreditam que estão apenas participando de leilões, mas na realidade, estão entrando no vasto mercado imobiliário. O foco não deve estar apenas na compra, mas sim no que fazer com o imóvel após adquiri-lo. Planeje sua estratégia desde o início para maximizar seus resultados.
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O lucro se ganha na compra, mas se realiza na venda
Adquirir um imóvel com desconto é apenas parte do processo. Sem um plano claro de revenda, locação ou aproveitamento do ativo, você pode acabar com altos custos de manutenção e impostos. Certifique-se de que sua estratégia inclui um plano para lucrar com o imóvel adquirido.
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Liquidez é mais importante do que desconto
Muitos iniciantes focam apenas no percentual de desconto, mas a verdadeira chave do sucesso está na liquidez. Um retorno de 20% em seis meses pode ser mais vantajoso do que 30% em dois anos. O tempo que você leva para vender ou alugar o imóvel impacta diretamente sua rentabilidade.
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O maior risco não é jurídico, mas mercadológico
Muitos evitam esse mercado por medo de problemas jurídicos. No entanto, o maior risco é mercadológico: se você compra um imóvel sem uma boa análise de preço e demanda, pode acabar com um ativo de baixa liquidez e altos custos fixos. Sempre faça uma análise profunda do mercado antes de comprar.
Comprar imóveis não vai te deixar rico rápido
O sucesso no mercado imobiliário vem da reinvestimentação e do crescimento patrimonial a longo prazo. Apenas comprar um imóvel barato não é suficiente; você precisa de estratégia para transformá-lo em lucro.
Não existe o “melhor leiloeiro” ou “melhor tipo de imóvel”
Cada investidor tem um perfil diferente, e o melhor imóvel é aquele que se encaixa em sua estratégia. Enquanto alguns preferem apartamentos, outros podem lucrar mais com galpões ou terrenos. Da mesma forma, não existe um leiloeiro ideal – o importante é que ele esteja cadastrado na junta comercial e tenha credibilidade.
Comprar financiado pode ser mais lucrativo que comprar à vista
Usar financiamento para adquirir imóveis pode aumentar seu retorno sobre o investimento. Se você financia um imóvel com juros de 10% ao ano, mas obtém um retorno de 40%, você está utilizando o dinheiro do banco para alavancar seus lucros.
