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Home Notícias Imóveis

Imóveis com até 95% de desconto? Descubra o que está por trás disso

Gustavo Silvestrin Por Gustavo Silvestrin
08/abr/2025
Em Imóveis
Mais de 1.200 imóveis à venda com descontos de até 81% em todo o Brasil!

Imóvel - Créditos: depositphotos.com/elxeneize

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Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro passou por uma mudança significativa, principalmente no que diz respeito à oferta de imóveis com valores extremamente abaixo do mercado. Você provavelmente já viu anúncios como “imóveis com até 95% de desconto”, e talvez tenha se perguntado: como isso é possível? O vídeo “MERCADO IMOBILIÁRIO: POR QUE O LEILÃO DE IMÓVEIS DISPAROU NO BRASIL” do canal Histórias de um Arrematador explica em detalhes o que está acontecendo — e é exatamente isso que vamos explorar neste artigo.

Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.

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Imagem ilustrativa de um martelo a cima de uma replica de uma casa – Créditos: depositphotos.com / korawat

Crescimento alarmante da oferta de imóveis

De acordo com os dados apresentados no vídeo, só na Caixa Econômica, o número de imóveis ofertados subiu de 7.700 em 2022 para 25.500 em 2024. Isso representa um aumento de 228%, um crescimento que escancara um problema maior: a inadimplência no financiamento imobiliário.

Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!

Principais causas da perda do imóvel

O vídeo lista os quatro principais motivos que levam um imóvel a ser retomado e posteriormente colocado à venda com desconto:

  • Inadimplência no financiamento: Quando o comprador deixa de pagar as parcelas, o banco tem o direito legal de retomar o imóvel.
  • Dívidas de IPTU: A prefeitura pode mover uma ação de execução fiscal e penhorar o bem.
  • Dívidas de condomínio: Essa é uma dívida “propter rem”, ou seja, vinculada ao imóvel, e não à pessoa.
  • Decisões judiciais: Casos como pensão alimentícia e outras dívidas também podem resultar na perda do imóvel.

Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.

Juros altos e crise financeira são os grandes vilões

O que está por trás dessa avalanche de imóveis sendo colocados à venda com desconto é a crise financeira que afeta grande parte da população e os altos juros do financiamento imobiliário, que tornam as parcelas impagáveis para muitos.

Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp. 

O outro lado da moeda

Com a grande oferta, surgem oportunidades para investidores que buscam imóveis com valores atrativos. No entanto, o vídeo alerta para dois grandes riscos:

  • Imóveis ocupados: Muitos imóveis vendidos com desconto ainda estão ocupados, o que pode gerar processos e despesas judiciais.
  • Condições desconhecidas: Raramente é possível visitar o imóvel antes da compra, e muitas vezes eles estão em más condições, exigindo reformas e investimentos extras.

Profissionalismo faz a diferença

Segundo o criador do canal, quem realmente ganha dinheiro com essas oportunidades são pessoas que atuam profissionalmente no setor, não quem participa ocasionalmente. Isso porque o processo exige conhecimento jurídico, paciência e capital de giro para arcar com os custos iniciais.

Alternativa mais segura

Por fim, o vídeo também sugere que, para quem busca renda passiva sem dores de cabeça, fundos de investimento imobiliário (FIIs) podem ser uma opção mais segura e prática, especialmente para quem quer evitar riscos jurídicos e burocracias.

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