Participar de um leilão de imóveis pode ser uma ótima oportunidade para adquirir propriedades com condições diferenciadas.
Para iniciantes, entender as regras, tipos de leilão e cuidados essenciais é fundamental para evitar surpresas e garantir bons negócios.
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Leilão – Créditos: depositphotos.com / AndrewLozovyi
Por que estudar o processo antes de participar?
Conhecer o processo de leilão ajuda a identificar oportunidades reais e reduzir riscos. Cada leilão possui normas específicas, documentos exigidos e prazos que impactam diretamente na negociação.
Curiosidade: investidores iniciantes muitas vezes perdem boas oportunidades por não verificar a situação legal do imóvel.
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Dicas práticas para se preparar antes do leilão
- Pesquise o valor de mercado do imóvel para não pagar acima do justo.
- Leia atentamente o edital e todas as informações sobre débitos e pendências.
- Planeje o lance máximo que está disposto a oferecer, evitando decisões impulsivas.
- Considere participar de leilões online para ganhar experiência e conforto.
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Erros comuns que iniciantes devem evitar
- Ignorar taxas adicionais, como comissão do leiloeiro e impostos pendentes.
- Não visitar ou avaliar o imóvel antes do leilão presencial.
- Dar lances sem conhecer completamente a documentação.
- Subestimar o tempo necessário para regularização após a compra.
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Dicas extras para aumentar a segurança na compra
- Conte com orientação de um advogado ou consultor especializado.
- Verifique a existência de dívidas e pendências judiciais.
- Confirme os prazos de pagamento e transferência do imóvel.
- Mantenha registros de todos os lances e comunicações com o leiloeiro.
