O cenário dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) mostra movimentações relevantes esta semana, com várias AGEs e comunicados ao mercado de diferentes carteiras. Confira os principais destaques:
- HBCR11
- RECT11
- RELG11
- XPLG11
HBCR11 convoca AGE para emissão de novas cotas
O Banco Genial S.A., como administrador do Fundo de Investimento Imobiliário HBC Renda Urbana, convoca os cotistas para uma consulta formal visando deliberar sobre a aprovação da 3ª emissão de cotas do fundo. A emissão está prevista para ser realizada sob oferta pública destinada exclusivamente a investidores profissionais, com critérios específicos de fixação do preço de emissão e montante total da oferta. Além disso, os recursos captados serão destinados à aquisição de um imóvel e de quotas de uma sociedade empresária, entre outras finalidades.
Os cotistas devem manifestar eletronicamente seu voto até o dia 04 de abril de 2024, com cada cota correspondendo a um voto. As deliberações só serão aprovadas com a maioria simples dos votos dos presentes. Os documentos relacionados à consulta e convocação para a Assembleia Geral Extraordinária estão disponíveis no site do administrador, e o resultado da consulta será divulgado na mesma data da realização da Assembleia. Quaisquer esclarecimentos adicionais podem ser obtidos junto ao administrador.
RECT11 assina contrato com Volkswagen
A BRL Trust, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária, informou que celebrou um contrato de locação com a Volkswagen do Brasil para a sala 805 do Centro Empresarial Parque da Cidade, em Brasília, por um período de 60 meses.
A área locada corresponde a 465,28m², e com essa locação, a taxa de vacância do portfólio do fundo será de 10,34%, sem afetar imediatamente a distribuição de rendimentos.
RELG11 loca galpão de 2 mil m² em Praia do Forte
A BRL Trust, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário REC Logística, informou que celebrou um contrato de locação com a Empresa de Termoplásticos do Nordeste ETENO Ltda. para a locação de uma área de 2.000,00m² no Galpão Praia do Forte, localizado no Terminal Multimodal de Camaçari/BA, pelo período de 60 meses. Com essa locação, a taxa de vacância do portfólio do Fundo será de 10,11%, sem impacto imediato no resultado mensal do Fundo. A equipe de gestão da REC Gestão de Recursos S.A. continua dedicada a locar as áreas disponíveis do portfólio, demonstrando esforços contínuos para otimizar a ocupação dos imóveis do fundo.
XPLG11 deixa vacância em menor patamar desde outubro de 202
O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII, representado pela administradora Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., comunicou a celebração de um aditivo ao Contrato Syslog Galeão para expandir a área de um dos locatários do condomínio logístico Syslog Galeão, no Rio de Janeiro/RJ, acrescentando 4.010,25 m² ao Imóvel RJ, com vigência até 28/02/2029.
Essa expansão resultará em uma ocupação de 93% do Imóvel RJ, contribuindo para a redução da vacância física dos imóveis do Fundo de 2,3% para 1,9%, o menor patamar desde outubro de 2019. Estimativas indicam que a receita acumulada bruta do Contrato é de R$ 0,0315 por cota nos primeiros 24 meses e, a partir do 25º mês, a receita mensal bruta é estimada em R$ 0,0027 por cota, considerando a quantidade atual de cotas do Fundo em circulação.
É importante ressaltar que os valores de locação do Contrato não garantem rentabilidade, e o Fundo pode reter até 5,0% dos lucros auferidos no semestre, conforme previsto na regulamentação em vigor. Essa iniciativa demonstra uma estratégia ativa de gestão para otimizar a ocupação dos imóveis do Fundo, buscando maximizar o retorno para os cotistas.
