Com a evolução das formas de investimento, como criptomoedas, startups e robôs, pode-se pensar que os imóveis perderam seu apelo. No entanto, os mega milionários continuam a apostar grande parte de seu capital em propriedades. De acordo com pesquisas, dois terços da fortuna dos milionários ao redor do mundo estão investidos em imóveis, divididos entre propriedades comerciais e residenciais.
Se esses grandes investidores estão explorando cada vez mais esse mercado, você também deveria aprender a identificar as melhores oportunidades com imóveis. Neste artigo, discutiremos as vantagens de investir no mercado imobiliário e como começar do zero, mesmo com recursos limitados.
Quais são as vantagens de investir em imóveis e leilões?
Os benefícios de investir no mercado imobiliário são diversos e atrativos:
- Controle sobre o Investimento: Você pode reformar, usar ou vender o seu imóvel conforme necessário, o que permite maior flexibilidade em relação ao investimento.
- Valorização dos Imóveis: Historicamente, os imóveis tendem a dobrar de valor a cada dez anos, proporcionando ganhos significativos aos investidores.
- Segurança Física: Diferente de criptomoedas, os imóveis são bens tangíveis que você pode ver e tocar, proporcionando uma sensação maior de segurança.
- Renda Passiva: Alugar imóveis pode gerar uma renda passiva constante, ideal para complementar sua renda.
- Estabilidade em Momentos de Incerteza Econômica: O mercado imobiliário é considerado uma opção mais segura e estável para investir, especialmente em tempos de crise econômica.
- Criação de Patrimônio Duradouro: Investir em imóveis permite que você crie um patrimônio que pode ser transmitido para futuras gerações, garantindo um legado duradouro.
Quais as formas de ganhar dinheiro com imóveis?
Existem basicamente duas formas principais de ganhar dinheiro com imóveis:
- Compra e Revenda: Comprar um imóvel e vendê-lo por um preço mais alto. Essa valorização pode ocorrer devido a fatores externos, como a alta do mercado ou a valorização da região, ou internos, como reformas que aumentem o valor do imóvel.
- Aluguel: Comprar um imóvel e alugá-lo para gerar renda passiva. Isso pode ser feito com qualquer tipo de imóvel, seja residencial ou comercial.
Quais as melhores estratégias de investimento?
Se você tem um certo capital e deseja investir em imóveis, pode considerar três opções principais:
- Comprar Imóveis com Potencial de Valorização: Adquirir imóveis em regiões promissoras ou que possam ser valorizados por reformas.
- Comprar Imóveis para Locação: Adquirir imóveis pensando na geração de renda através do aluguel.
- Investir em Fundos Imobiliários: Através da Bolsa de Valores, investir em fundos imobiliários que proporcionam rendimentos baseados em propriedades diversas.
Exemplo prático de rentabilidade no mercado de imóveis
Segundo uma pesquisa realizada pelo QuintoAndar, somando a valorização dos imóveis e os aluguéis, a rentabilidade média em São Paulo é de 10% ao ano, e no Rio de Janeiro, de 19,3%. Para ilustrar, se você investisse R$ 100.000 na compra de um imóvel, alugasse por 12 meses e vendesse ao final desse período, poderia obter um lucro entre R$ 10.000 e R$ 20.000. Em fundos imobiliários, a rentabilidade média é de 11,5% ao ano, resultando em mais de R$ 10.000 por ano sem vender os ativos.
Por que os leilões de imóveis são uma boa forma de lucrar?
Uma das formas mais lucrativas de investir em imóveis é através de leilões. Comprar imóveis em leilão permite adquirir propriedades com descontos significativos, tornando a operação muito mais lucrativa. Por exemplo, um imóvel arrematado por R$ 560.000 e vendido em menos de 12 meses por R$ 1.910.000 resultou em mais de 300% de lucro. Embora nem todas as operações sejam tão lucrativas, leilões podem oferecer rendimentos de 30% a 50%, bem acima dos 11,5% de fundos imobiliários.
O que podemos considerar sobre investir em imóveis?
Investir em imóveis é uma estratégia segura e lucrativa para construir riqueza. No entanto, é essencial ter conhecimento e entender os nuances do mercado, especialmente ao lidar com leilões. Com uma boa estratégia e o entendimento das oportunidades, você pode começar a construir sua fortuna no mercado imobiliário hoje.
Se você está interessado em aprender mais sobre como investir em leilões e outras estratégias imobiliárias, continue acompanhando nossos conteúdos e se inscreva para receber dicas exclusivas.
