Um complexo de lojas e escritórios com área útil de 630 metros quadrados e área privativa de 973,60 metros quadrados está à venda com um desconto de quase R$ 2 milhões.
O imóvel, que está localizado entre dois bairros de luxo em Campinas – São Paulo, tem avaliação em R$ 4 milhões, mas está sendo vendido por apenas R$ 2,1 milhão.
O vendedor é a Caixa Econômica Federal, que colocou o imóvel do centro histórico entre os seus “retomados”. (Clique aqui para garantir seu acesso a essa oportunidade)
As lojas, dentro do complexo, já possuem locatários, garantindo uma renda passiva quase que imediata para quem adquirir o imóvel. A média de aluguel no local é de R$ 10 mil.
O imóvel fica entre o Cambuí e Taquaral, contando com um estacionamento subterrâneo, o que torna o espaço ainda mais atrativo para investidores e empresários que buscam uma solução completa para seus negócios. Além disso, a localização do imóvel é estratégica, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização do patrimônio.
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Nos últimos anos, Campinas tem se destacado como um importante polo de negócios e tecnologia, o que tem atraído investidores de diversas partes do país.
Os “retomados” são imóveis cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Depois de retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, através de imobiliárias credenciadas pela CEF, selecionadas por meio de licitações para cada estado.
A Wise Retomados, braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
O que abre muitas portas para comprar os imóveis retomados, explica Khezam, é que, para muitas dessas negociações, a Caixa permite o financiamento imobiliário especial, pelo qual é possível financiar até 95% do valor.
Com isso, passa a ser possível adquirir imóveis de alto padrão com entradas muito mais baixas do que as disponíveis no mercado tradicional.
A empresa negocia diversos tipos de imóvel, como casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais, e preços, que vão de R$ 10 mil a R$ 5 milhões.
Clique aqui para acessar o complexo avaliado em R$ 4 milhões em Campinas, à venda por R$ 2,1 milhões.
