Com o vencimento do aluguel de agosto se aproximando, criminosos intensificam a aplicação de um golpe direcionado e muito eficaz. Eles se passam por proprietários ou funcionários de imobiliárias para enviar cobranças falsas e desviar o dinheiro do pagamento, gerando um prejuízo duplo para o inquilino.
Este guia detalha como essa fraude de engenharia social funciona e como garantir que o seu pagamento chegue ao destino certo.
O que é o golpe do falso boleto de aluguel?
É uma fraude na qual um criminoso, após descobrir a relação entre um inquilino e um locador, intercepta a comunicação entre eles. Usando um canal como o WhatsApp, o golpista envia ao inquilino um boleto falso ou uma nova chave Pix para o pagamento do aluguel do mês.
O objetivo é enganar o inquilino para que ele faça o pagamento para a conta do golpista. A vítima acredita ter quitado sua obrigação mensal, mas o dinheiro é roubado, e a dívida com o proprietário real continua em aberto.
Como os golpistas aplicam o golpe passo a passo
A fraude depende de timing e de uma boa desculpa.
A Obtenção da Informação: O golpista consegue os dados do inquilino e do locador através de vazamentos de dados, hackeamento de e-mails ou WhatsApp da imobiliária, ou até mesmo por informações expostas em grupos de aluguel.
O Contato Oportuno: Dias antes da data de vencimento do aluguel, o criminoso, usando um novo número de telefone, mas com a foto e o nome do proprietário ou da imobiliária, entra em contato com o inquilino.
A Justificativa para a Mudança: O golpista apresenta uma desculpa convincente para a alteração na forma de pagamento. As mais comuns são: “Tivemos um problema no sistema e precisamos emitir um novo boleto para este mês” ou “Mudei minha conta bancária, a partir deste mês o pagamento do aluguel deve ser feito nesta nova chave Pix“.
O Pagamento Desviado: O inquilino, muitas vezes acostumado a uma comunicação informal, confia na mensagem e realiza o pagamento para os dados fornecidos pelo criminoso.
Quais são os principais sinais de alerta para não cair?
O principal sinal de alerta é qualquer alteração repentina e não solicitada na forma de pagamento do seu aluguel, especialmente se comunicada por um número de telefone novo ou um e-mail diferente do habitual.
A verificação do beneficiário antes de confirmar o pagamento é sua defesa mais forte. Ao pagar o boleto ou o Pix, a tela de confirmação do seu banco mostrará o nome do recebedor. Se o nome for de uma pessoa física desconhecida ou de uma empresa que não é a imobiliária ou o proprietário que consta em seu contrato, NÃO FAÇA O PAGAMENTO. É golpe.
Quem é o público-alvo mais comum deste golpe?
Qualquer pessoa que paga aluguel é um alvo. A fraude é mais eficaz com inquilinos que têm uma relação de comunicação informal (via WhatsApp) com seus locadores e que podem não se atentar aos detalhes formais de uma cobrança.
Paguei o aluguel para um golpista! O que fazer?
Se você percebeu que o dinheiro foi para a conta errada, é preciso agir em várias frentes.
- Contate o locador e a imobiliária verdadeiros: Use os números de telefone que você já tinha e confia (os que estão no contrato). Alerte-os sobre o golpe, pois as contas de e-mail ou WhatsApp deles podem ter sido invadidas.
- Ligue para o seu banco imediatamente: Se o pagamento foi via Pix, informe a fraude e solicite a abertura do MED (Mecanismo Especial de Devolução). Se foi por boleto, notifique o banco para que eles possam rastrear a conta fraudulenta.
- Guarde todas as provas: Salve os prints da conversa com o golpista, o boleto falso, a chave Pix e o comprovante do pagamento que você fez.
- Registre um boletim de ocorrência (B.O.): Vá à delegacia da Polícia Civil ou faça o registro online pelo crime de estelionato. Anexe todas as evidências que coletou.
- Negocie sua dívida real: Legalmente, sua obrigação de pagar o aluguel ao locador verdadeiro continua. Apresente o B.O. e as provas da fraude e tente negociar um acordo para o pagamento do valor devido, evitando juros ou uma ação de despejo.
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Dicas de prevenção: como garantir o pagamento seguro do seu aluguel
A regra de ouro é: nunca altere os dados de pagamento do seu aluguel com base em uma simples mensagem de WhatsApp ou e-mail. Qualquer mudança deve ser, no mínimo, confirmada por uma ligação para o número de telefone que você já conhece e confia, ou formalizada através de um aditivo contratual.
Crie o hábito sagrado de conferir o nome completo e o CPF/CNPJ do beneficiário na tela de confirmação antes de digitar sua senha. Essa verificação de poucos segundos é o que separa um pagamento seguro de um grande prejuízo.
O pagamento do aluguel é uma das despesas mais importantes do mês, e os criminosos sabem disso. Transformar a verificação e a desconfiança em parte da sua rotina de pagamento é a chave para garantir que seu dinheiro chegue ao destino certo e que seu lar continue sendo um lugar de segurança e tranquilidade.
