O preço do aluguel residencial subiu 0,57% em outubro, após avanço de 0,30% em setembro, segundo dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado nesta quinta-feira (6) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).
Nos últimos 12 meses encerrados em outubro, o indicador acumula alta de 5,58%, acima dos 4,04% registrados até setembro.
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Mercado de trabalho firme sustenta aluguel
De acordo com o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, o aumento reflete um cenário de demanda resiliente por locação, especialmente em regiões com oferta reduzida de imóveis disponíveis.
“A aceleração do IVAR ocorre em um contexto de mercado de trabalho e renda ainda firmes. Esse quadro tende a sustentar pressões de preço no curto prazo, embora em intensidade menor do que no ciclo de 2022-2024”, afirmou em nota.
O IVAR mede a evolução mensal dos valores efetivos de aluguéis residenciais no Brasil, com base em contratos assinados entre locadores e locatários, diferentemente de índices que utilizam preços de anúncios.
Capitais mostram variação desigual
Entre as quatro capitais que compõem o índice, Belo Horizonte apresentou a maior variação no mês, com alta de 1,30% em outubro, após aumento de 0,55% em setembro.
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Em Porto Alegre, o indicador passou de queda de 0,40% para alta de 0,88%, enquanto São Paulo desacelerou de 0,37% para 0,13% e o Rio de Janeiro recuou de 1,02% para 0,68%.
No acumulado de 12 meses, os aluguéis subiram 8,45% no Rio de Janeiro, 6,93% em Belo Horizonte, 4,42% em Porto Alegre e 3,99% em São Paulo.
