O banco de investimentos BTG Pactual divulgou, nesta terça-feira (1/2), sua carteira de fundos imobiliários recomendados para fevereiro. Entretanto, não houve nenhuma alteração no portfólio.
A análise do banco é de que, apesar do momento do mercado ser desafiador, as quedas no preço dos fundos ocorridas ao longo dos anos abriram oportunidades de ganho de capital e renda para o investidor.
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Entre os pontos positivos dos escolhidos, o BTG aponta a menor volatilidade do mercado imobiliário em comparação ao de ações, a maior liquidez do que o investimento direto em imóveis, uma renda contínua e livre de impostos (para pessoa física), além do potencial de ganhos no longo prazo.
Os 14 fundos estão divididos na carteira em: CRIs (51%), galpões (20%), lajes (18%), híbridos (6%) e shoppings (5%).
A carteira apresenta um dividend yield anual de 9,6% e também perspectiva de 9,6% para os próximos 12 meses. O volume médio diário de negociação é de aproximadamente R$ 4 milhões.
A empresa acredita que “uma carteira diversificada (diferentes gestores e segmentos), com ativos de tijolo de alta qualidade e bem localizados (como os sugeridos), é a melhor forma de ficar exposto ao mercado imobiliário de forma resiliente em períodos de maior volatilidade e de se beneficiar em momentos de retomada”.
O banco também diz avaliar ainda a precificação, fazer uma análise do mercado e da estratégia de gestão dos ativos, pensando na relação risco vs. retorno.
Confira abaixo a composição da carteira:
