Um prédio comercial avaliado em R$ 2,6 milhões no bairro do Butantã, em São Paulo, está à venda por R$ 1,3 milhão. O vendedor é a Caixa Econômica Federal, que listou a oportunidade entre seus imóveis retomados.
Com mais de 400 metros quadrados de área, o imóvel conta com 5 vagas de garagem e 3 banheiros, ficando em uma área próxima a mercados, lojas e escolas.
Em 2018, a própria Caixa avaliou o prédio em R$ 2,229 milhões, mas o diretor da Wise Retomados, André Khezam — que negocia esse tipo de imóvel — afirma o preço correto atualmente seria de pelo menos R$ 2,6 milhões.
A Wise é um parceiro credenciado pela Caixa para filtrar oportunidades entre os retomados do banco e intermediar a venda para clientes.
O prédio no Butantã, diz Khezam, “é uma oportunidade de dobrar o capital com apenas uma compra”.
O imóvel está localizado na Rua Doutor Artur Imbassai, 20, Ferreira, São Paulo (SP).
Para garantir seu acesso à oportunidade, basta ligar ou mandar mensagem para o telefone (19) 98388-1211.
Vantagens do prédio comercial:
- Está localizado em uma área próxima a comércios como escolas, mercados e lojas;
- Fácil acesso a transporte público;
- O imóvel possui 430m2, com 3 banheiros e 5 vagas de garagem;
- Desconto de 38,15% em relação à avaliação feita pela Caixa em 2018.
Retomados
Os “retomados” são imóveis cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
A Wise Retomados, braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Escreva ou ligue para o telefone (19) 98388-1211 para garantir seu acesso à oportunidade, com a Wise Retomados.
