Quem está à procura de um novo lar ou uma oportunidade de investimento imobiliário pode encontrar boas ofertas nos leilões promovidos por grandes instituições financeiras. Este ano, três grandes bancos brasileiros – Caixa, Itaú e Santander – estão disponibilizando um total de 506 imóveis para leilão. Esses leilões incluem diversas propriedades, desde terrenos e residências até imóveis comerciais.
A diversidade é grande, e os interessados podem participar dos leilões virtuais, facilitando o acesso a essas oportunidades onde quer que estejam. No entanto, é crucial ter conhecimento dos detalhes e das nuances que envolvem tais aquisições. Neste artigo, exploraremos as características de cada leilão fornecido pela Caixa, Itaú e Santander, sublinhando informações cruciais como descontos, condições de pagamento e destacando cuidados essenciais ao investir em imóveis leiloados.
Como Funcionam os Leilões da Caixa?
A Caixa Econômica Federal lidera com a maior oferta, leiloando 300 propriedades em várias localidades do país. Os imóveis incluem opções bem variadas, desde casas de alto padrão até terrenos mais acessíveis. Um dos destaques deste leilão é um terreno de 360 m² em Betim, Minas Gerais, que tem lance inicial de R$ 49,9 mil, cerca de 16,72% abaixo da avaliação de mercado. Entretanto, a maioria dos imóveis residenciais oferecidos pela Caixa estão ocupados, o que pode exigir um processo de desocupação pelos novos proprietários.
Quais são as Oportunidades no Leilão do Itaú?
No caso do Itaú Unibanco, a oferta é menos extensa, com 39 imóveis principalmente residenciais. A qualidade e localização variam significativamente, destacando uma residência de 306 m² no Parque Ibiti Reserva, em Sorocaba, com lance inicial de R$ 1 milhão e 15% de desconto para pagamentos à vista. Itaú também oferece a possibilidade de financiamento em várias parcelas, aumentando a acessibilidade para os compradores.
Condições de Financiamento e Pagamento
O Santander está oferecendo condições bastante atrativas para o financiamento de imóveis. Para propriedades residenciais ou comerciais com valor de arremate acima de R$ 90 mil, é possível realizar o financiamento imobiliário em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% do valor da compra. Já no caso dos terrenos, o banco solicita pagamento à vista. Além disso, uma grande vantagem é que todos os imóveis terão IPTU e condomínio quitados pelo banco até a data do leilão.
Como Participar do Leilão do Santander?
O Santander, por sua vez, inclui em seu leilão um portfólio de 167 propriedades, com uma concentração maior em imóveis comerciais. Entre os lotes, destaca-se uma casa de 912,5 m² no Guarujá, com lance inicial de R$ 560 mil. Este e outros imóveis oferecidos pelo Santander dispõem de condições de financiamento atraentes, podendo estender o pagamento por até 420 meses.
Destaques do Leilão
Entre os imóveis em destaque neste leilão, está uma casa situada no bairro José Maciel, em Belo Jardim/PE, com área total construída de 80,16 m² e lance mínimo de R$ 66.300,00. Outro imóvel que chama a atenção é um apartamento de alto padrão localizado no bairro Real Parque, na zona oeste de São Paulo, com área total de 387,4 m² e lance inicial de R$ 1.488.000,00. Estas são apenas algumas das oportunidades notáveis disponíveis neste evento.
Este leilão promovido pelo Santander, em parceria com a Biasi Leilões, representa uma ocasião valiosa para a compra de imóveis em condições competitivas. Seja para moradia ou como forma de investimento, as possibilidades são diversas e adaptáveis a variados orçamentos e necessidades.
Portanto, marque na sua agenda: dia 18 de junho, às 11h. Faça seu cadastro, prepare-se para dar os melhores lances e aproveite esta grande oportunidade de adquirir seu novo imóvel com condições excepcionais.
Dicas para Participar de Leilões de Imóveis
- Estude o edital: Antes de fazer qualquer lance, é essencial ler o edital com atenção para entender todas as regras, obrigações e responsabilidades.
- Visite o imóvel: Sempre que possível, visite o imóvel para evitar surpresas relacionadas ao estado e localização do mesmo.
- Verifique os débitos: Identifique e planeje a quitação de quaisquer dívidas, como IPTU atrasado ou custos de condomínio, que geralmente ficam a cargo do comprador.
- Prepare-se para a desocupação: Muitos imóveis leiloados estão ocupados. A desocupação pode exigir tempo e recursos, então prepare-se antecipadamente para esse processo.
Participar de um leilão pode ser uma excelente chance de adquirir um imóvel por um valor mais acessível, mas requer cuidado e preparação. Com as informações corretas e uma estratégia bem-definida, é possível fazer um investimento seguro e vantajoso.
