As vendas de imóveis (residenciais novos) nos EUA caíram 11,3% em maio ante abril, bem abaixo das expectativas mercado, que acreditavam em uma alta de 0,3%. Os números caíram de 698 mil unidades para 619 mil, descontados os fatores sazonais, segundo dados do Departamento do Comércio, divulgados ontem (27).
O preço médio de venda de uma casa nova em maio foi de US$ 417,4 mil, abaixo do preço médio de US$ 417,9 mil registrado em abril. Os dados de vendas podem ser voláteis e sujeitos a revisão.
No ritmo atual, o número de novas casas à venda em maio duraria 9,3 meses.
Venda de casas nos Estados Unidos atinge patamar mais baixo em 29 anos
No ano passado, as vendas de casas nos Estados Unidos foram de, aproximadamente, 4,1 milhões, o menor nível desde 1995, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos Estados Unidos (National Association of Realtors).
Segundo o jornal USA TODAY, estamos vendo algo parecido com o que aconteceu durante a presidência de Barack Obama. Na época, o presidente herdou uma crise financeira que levou à grande recessão e aos níveis de vendas mensais de casas mais baixas deste século. E dezembro de 2023 entrou no páreo com esses níveis.
Fundo investe em casas nos EUA e prevê retorno de até 18% ao ano
As quedas nas vendas abrem espaço para oportunidades em mercados imobiliários bem posicionados, como o da Flórida.
A Invisto, empresa brasileira fundada por João Vianna — fundador da Loft — explorou este mercado e criou um fundo para financiar a reconstrução de até 100 casas nas regiões de Orlando e Winter Park (Flórida), para obter uma margem de lucro de 60%.
Especializada na compra, demolição e construção de imóveis nos EUA, a empresa captou recentemente US$ 60 milhões e, através de seu fundo de investimento, prevê retornos de até 18% ao ano em dólares.
Animada com estes resultados positivos, a Invisto está se preparando para lançar um segundo fundo, com um objetivo de captação de US$ 150 milhões. O novo fundo continuará a estratégia de construir casas de luxo, com valor final estimado em US$ 2 milhões, em outras regiões valorizadas da Flórida.
