Arrematar imóveis em regiões distantes pode parecer um desafio assustador. No entanto, com as estratégias adequadas, é possível transformar esse obstáculo em uma oportunidade lucrativa. Vamos explorar quatro técnicas essenciais que você precisa dominar para ter sucesso ao arrematar imóveis em qualquer lugar do Brasil.
Arrematando imóveis usando a vistoria por imagem a seu favor
A primeira técnica essencial para arrematar imóveis à distância é a vistoria por imagem. Graças à tecnologia atual, é possível inspecionar imóveis em qualquer lugar sem a necessidade de estar fisicamente presente. Ferramentas como o Google Earth e o Google Street View são indispensáveis nesse processo.
Com o Google Earth, você pode visualizar imagens de satélite e obter uma visão geral do imóvel e de sua vizinhança. A função de histórico de imagens permite acompanhar as mudanças ao longo do tempo, auxiliando na avaliação do desenvolvimento da área e de possíveis valorizações. Já o Google Street View oferece uma perspectiva detalhada da fachada do imóvel e da rua, possibilitando uma inspeção minuciosa da propriedade.
Para exemplificar, imagine que você está interessado em um imóvel em Florianópolis. Utilizando o Google Earth Pro, você pode verificar se há novas construções ao redor e, por meio do Google Street View, observar a fachada do imóvel para identificar possíveis reformas ou desgastes ao longo dos anos.
Como usar consultas a sites cadastrais para arrematar imóveis com sucesso?
O segundo passo essencial é a consulta a sites cadastrais. Esses sites fornecem dados valiosos sobre o devedor, ocupantes do imóvel, vizinhos e síndicos. Essas informações são cruciais para entender a situação do imóvel e evitar surpresas desagradáveis.
Por exemplo, ao consultar o endereço de um imóvel específico, você pode obter informações detalhadas sobre os vizinhos, permitindo contatá-los para obter mais detalhes sobre a vizinhança e a ocupação do imóvel. Saber se o imóvel está ocupado por terceiros ou pelo próprio devedor pode influenciar significativamente sua decisão de arrematar a propriedade.
Encontrando imóveis valiosos com o cartório online
A terceira técnica fundamental para arrematar imóveis à distância é o uso dos serviços de cartório online. No Brasil, embora os cartórios sejam frequentemente associados à burocracia, muitos já oferecem serviços online que simplificam a vida dos arrematantes.
Antes de arrematar um imóvel, é crucial obter uma matrícula atualizada. Através de sites como o registrodeimoveis.org.br, você pode solicitar e receber a matrícula do imóvel em questão de minutos, diretamente no seu computador. Após a arrematação, o registro do imóvel também pode ser realizado online, através do protocolo eletrônico, eliminando a necessidade de comparecer pessoalmente ao cartório.
Essa praticidade permite que você arremate e registre imóveis em qualquer lugar do Brasil sem sair de casa, otimizando seu tempo e recursos.
Análise de imóveis: como utilizar prestadores de serviços locais para tomar decisões informadas
Mesmo com todos os recursos tecnológicos disponíveis, em algumas situações, será imprescindível contar com a ajuda de prestadores de serviços locais. Seja para realizar uma vistoria presencial, solucionar pendências com a prefeitura ou cartório, ou até mesmo para supervisionar uma reforma, ter contatos na região é essencial.
Utilize serviços de entrega como o Uber Flash para realizar tarefas simples, como verificar se o imóvel está ocupado. Em casos mais complexos, como resolver questões jurídicas ou burocráticas, você pode contratar advogados ou despachantes locais por meio de plataformas como o Web Dirigentes.
Além disso, corretores de imóveis da região podem ser grandes aliados na venda do imóvel. Eles possuem conhecimento profundo do mercado local e podem oferecer um suporte valioso, desde a avaliação até a negociação e conclusão da venda.
Aproveite as 4 técnicas eficazes para arrematar imóveis com sucesso
Arrematar imóveis em localidades distantes pode ser uma estratégia extremamente lucrativa quando executada com maestria. Ao utilizar a tecnologia para realizar vistorias por imagem, consultar sites cadastrais, aproveitar os serviços de cartórios online e contar com o apoio de prestadores de serviços locais, você pode maximizar seus ganhos e minimizar os riscos envolvidos.
Essas quatro técnicas são fundamentais para o sucesso em leilões de imóveis em qualquer região do Brasil. Domine esses métodos e transforme a arte de arrematar imóveis em uma fonte de lucros consideráveis.
