O litoral catarinense está se destacando no cenário nacional por sua valorização no segmento de imóveis de luxo. Em 2024, Balneário Camboriú se tornou o bairro mais caro do Brasil, superando até mesmo locais renomados de São Paulo e Rio de Janeiro. A Avenida Atlântica, a mais desejada da cidade, apresenta um preço médio de R$ 30 mil por metro quadrado, evidenciando o crescimento impressionante da região.
Os novos empreendimentos de luxo planejados para Balneário Camboriú estão alcançando valores entre R$ 60 mil e R$ 100 mil por metro quadrado. Essas cifras demonstram uma valorização acentuada, de 6,86% no último ano, ultrapassando a média nacional. Essa tendência não se restringe apenas a Balneário Camboriú, mas também se estende a outras cidades do litoral catarinense, como Itajaí.
Por que o Litoral Catarinense Está Atraindo Investidores?
A valorização do litoral catarinense é impulsionada por uma combinação de fatores, destacando-se a segurança, infraestrutura de alto padrão e proximidade com aeroportos importantes. Segundo Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, esses elementos são atraentes para um público de elevado poder aquisitivo, em busca de exclusividade e retornos financeiros promissores.
Outro fator que funciona como catalisador para o interesse nessa região é a crescente valorização dos imóveis desde a pandemia. A busca por ambientes que oferecem qualidade de vida e contato com a natureza se tornou prioridade para muitos, o que explica a rápida ascensão dos preços no mercado imobiliário catarinense.
Como Balneário Camboriú Superou Outras Capitais?
Balneário Camboriú não apenas se afirmou como o destino mais caro, mas também demonstrou forte crescimento em comparação com renomadas áreas de São Paulo e Rio de Janeiro. No Rio, bairros como Leblon e Ipanema, embora ainda valorizados, não conseguiram superar Balneário Camboriú. Em São Paulo, bairros centrais como Itaim Bibi, Pinheiros e Jardins mantêm seu lugar entre os top cinco, mas não lideram quanto aos preços por metro quadrado.
Itajaí, cidade próxima a Balneário Camboriú, também reflete essa tendência de alta, registrando um aumento considerável de 9,85% em 2024. O bairro Praia Brava é um exemplo, onde os imóveis chegam a R$ 40 mil por metro quadrado. Esse movimento reforça a posição de destaque do litoral catarinense no mercado doméstico.
Quais São as Perspectivas para o Futuro?
A tendência de valorização imobiliária no litoral catarinense parece longe de atingir o seu pico. Com uma infraestrutura que continua a se aprimorar e um fluxo constante de novos investimentos, Balneário Camboriú e outras cidades vizinhas devem continuar atraindo tanto investidores quanto pessoas em busca de qualidade de vida.
Especialistas continuam analisando o mercado e acreditam que, enquanto a demanda por localizações privilegiadas e exclusivas permanecer, os preços devem continuar sua trajetória ascendente. Esse fenômeno reforça a região como um dos locais mais promissores para investimentos no Brasil.
