Um apartamento de 2 quartos na Cidade Ocian, na Praia Grande, avaliado em R$ 341.760, está à venda por R$ 239.232, o que significa aproximadamente 30% de desconto.
O imóvel de 119 metros quadrados de área total e 78 metros quadrados de área privativa tem dois quartos, varanda/sacada, dois banheiros, sala e cozinha.
Nas áreas comuns, possui espaço com churrasqueira, piscina, portaria e salão de festas. Fora isso, o principal atrativo é a proximidade com a praia, que está a dois quarteirões do apartamento.
O vendedor é a Caixa Econômica Federal, que colocou o imóvel entre os seus “retomados” — Clique aqui para falar diretamente pelo WhatsApp com a Wise Inteligência Imobiliária, que faz a venda.
Em 2023, a média do metro quadrado da região, segundo o site Agente Imóvel, é de R$ 5.068. Levando em consideração os 78 metros quadrados de área privativa, o valor do imóvel seria de R$ 395.000.
Cidade Ocian
O bairro Cidade Ocian chegou a ser considerado o primeiro núcleo habitacional do país, atraindo comércio, turistas e moradores para a região. A praia é bem movimentada, contando com diversos quiosques, ciclofaixa e um grande fluxo de pessoas no calçadão.
Além disso, o apartamento fica perto de um dos pontos turísticos do bairro, o Espaço Kids – Fundo do Mar, que conta com equipamento para a diversão das crianças e uma fachada temática.
Retomados
Os imóveis “retomados”, também chamados de “imóveis de leilão”, são bens cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
A Wise Retomados, braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento. Clique aqui para entrar em contato com a Wise Inteligência Imobiliária pelo WhatsApp.
Curso para comprar imóveis de leilão
Você pode comprar imóveis com 70% de desconto e pagando apenas 5% de entrada, ou seja, com 95% do valor financiado. O Monitor do Mercado lançou um novo curso que te ensina passo a passo em como aproveitar essas oportunidades, o “Imóveis por menos”.
As aulas online ensinam a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos, como a Caixa Econômica Federal.
Imagens: Google Maps e Wikipedia
