Todos os anos, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o grupo OLX, realiza um estudo que identifica os municípios com os preços mais acessíveis e mais elevados para a compra de imóveis. Nos últimos três anos, São Vicente, localizada na Baixada Santista, tem se destacado como a cidade mais barata para adquirir uma casa no estado de São Paulo.
Contrariando a expectativa de que os preços mais baixos estariam em pequenas cidades do interior, São Vicente oferece preços competitivos em uma região litorânea bastante desejada. Esta combinação de custo acessível e localização privilegiada faz da cidade uma opção atraente para potenciais compradores de imóveis.
Quanto custa um imóvel em São Vicente?
Segundo análise recente, o custo médio do metro quadrado em São Vicente era de R$ 4.458 em outubro de 2024. Isso significa que um apartamento de 50 metros quadrados poderia ser adquirido por cerca de R$ 222.900. Comparando com o ano anterior, quando o preço médio era de R$ 4.149 por metro quadrado, houve um aumento moderado, mantendo a cidade como uma das mais acessíveis para a compra de imóveis.
Além dos preços já baixos, São Vicente frequentemente oferece imóveis em leilões, com descontos que podem chegar a 50%. Essa oportunidade adicional de economia torna a cidade ainda mais atraente para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.
Por que escolher São Vicente para comprar um imóvel?
São Vicente é o terceiro município mais populoso do litoral paulista, com uma população de aproximadamente 338,4 mil habitantes. A cidade está estrategicamente localizada, cercada por importantes metrópoles como Santos, Praia Grande e São Paulo, o que facilita o acesso a uma ampla gama de serviços e oportunidades de emprego.
As principais vias de acesso à cidade são a Rodovia dos Imigrantes (SP-160) e a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), que conectam São Vicente a outras regiões do estado. Essa infraestrutura de transporte é um dos fatores que contribuem para a atratividade da cidade como local de residência.
Qualidade de vida em São Vicente
São Vicente possui um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) considerado alto, com uma pontuação de 0,768. Embora enfrente desafios sociais comuns a grandes cidades, a qualidade de vida em São Vicente é vista de forma positiva por muitos de seus residentes. A cidade oferece uma combinação de belezas naturais, como praias e áreas verdes, com a conveniência de uma infraestrutura urbana desenvolvida.
Para aqueles que buscam um equilíbrio entre custo de vida, qualidade de vida e proximidade com grandes centros urbanos, São Vicente se apresenta como uma escolha promissora. A cidade continua a atrair novos moradores que desejam aproveitar suas vantagens econômicas e geográficas.
