A Galoppo, gestora de fundos imobiliários, anunciou a compra de um terreno em Santana do Parnaíba, na região metropolitana de São Paulo, onde erguerá e desenvolverá megaempreendimento que deve alcançar o valor de R$ 1 bilhão em investimentos.
O espaço contará com três galpões com área conjunta de 260 mil m² de ABL (Área Bruta Locável). Os termos do contrato de aquisição já foram assinados e o projeto segue agora na fase de incorporação.
A previsão é que a primeira etapa de obras do terreno de 1,2 milhão de m², localizado às margens do Rodoanel, seja finalizada em 36 meses.
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Início das tratativas da Galoppo
A Galoppo já possui uma carta de intenção com a Luft Logistics para a ocupação de 100 mil m² do novo empreendimento pelo prazo de, no mínimo, 60 meses.
Os demais 160 mil m² tem perfil voltado à armazenagem e distribuição e devem ser destinados a empresas de e-commerce e operadores logísticos, embora a gestora não descarte alugar o espaço para data centers no futuro. Para isso, já estão em curso estudos de disponibilidade de energia. A região tem se tornado um hub para a instalação de data centers.
“Em um momento de baixa liquidez do mercado, a aquisição de um empreendimento com tamanha atratividade é especial. Hoje praticamente não há terrenos dessa dimensão nessa região à disposição. Conseguimos viabilizar algo de alta demanda”, avalia Claudio Algranti, CEO da Galoppo.
Além do investimento na região metropolitana em São Paulo, a Galoppo prevê alocar mais R$ 400 milhões em aquisições nos próximos meses e já trabalha na compra de um galpão na região de Campinas.
Recentemente, a gestora adquiriu 22 mil m² de um galpão logístico na cidade de Garuva, em Santa Catarina, onde pretende comprar mais 51 mil m². Com R$ 1,3 bilhão de ativos sob gestão, a gestora pretende elevar até o final 2025 sua posição para R$ 2,9 bilhões.
