A busca por um imóvel para alugar, seja para moradia ou temporada, é um momento de grande expectativa que pode ser explorado por criminosos. O Golpe do Falso Aluguel usa anúncios fraudulentos como isca para roubar dinheiro de pessoas que sonham em encontrar um novo lar.
Este guia detalha como essa fraude funciona e quais os passos essenciais para se proteger.
O que é o golpe do falso aluguel?
É uma fraude na qual um criminoso anuncia um imóvel para aluguel que não lhe pertence, que não existe ou que simplesmente não está disponível. O golpista utiliza fotos atraentes, geralmente roubadas de outros anúncios, e oferece um preço abaixo do mercado para atrair o maior número de interessados.
O objetivo do golpe é usar engenharia social e um falso senso de urgência para convencer a vítima a fazer um pagamento adiantado, como uma “taxa de reserva” ou um “depósito caução”, para “garantir” o imóvel.
Como os golpistas aplicam o golpe?
A fraude começa com a publicação de um anúncio muito atrativo em portais imobiliários, grupos de redes sociais ou sites de classificados. Quando a vítima entra em contato, o golpista responde rapidamente e de forma muito solícita.
Ele cria uma história para justificar a impossibilidade de uma visita presencial, alegando que está viajando, que mora em outra cidade ou que os inquilinos atuais não podem ser incomodados. Para pressionar a vítima, ele afirma que há muitos outros interessados e que, para garantir a locação, é preciso fazer um depósito via Pix o mais rápido possível. Assim que o pagamento é feito, o criminoso desaparece e bloqueia todo tipo de contato.
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Quais são os principais sinais de alerta para não cair?
O principal e mais absoluto sinal de alerta é qualquer pedido de pagamento antecipado antes de você visitar pessoalmente o imóvel e assinar um contrato. Desconfie de proprietários ou corretores que sempre têm uma desculpa para não mostrar a propriedade.
Um preço de aluguel muito abaixo da média da região é outro forte indicativo de fraude. Fique atento também a erros de português no anúncio, fotos de baixa qualidade ou que parecem genéricas (de banco de imagens) e à pressão para fechar o negócio rapidamente.
Quem é o público-alvo mais comum deste golpe?
Qualquer pessoa em busca de um aluguel é um alvo, mas o golpe é mais eficaz contra alguns grupos. Estudantes universitários que se mudam para outras cidades, pessoas que procuram o primeiro emprego em uma nova localidade e famílias em busca de aluguéis de temporada são especialmente vulneráveis, pois muitas vezes precisam garantir uma moradia a distância e com urgência.
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Fui vítima! O que fazer imediatamente após cair no golpe?
Se você fez um depósito e percebeu que caiu em uma fraude, é preciso agir com rapidez para registrar o crime e tentar reaver o dinheiro.
- Não faça mais nenhum pagamento: Pare imediatamente toda a comunicação com o golpista. Ele pode inventar novas taxas para tentar tirar mais dinheiro de você. Não caia nessa.
- Contate seu banco imediatamente: Se o pagamento foi feito via Pix, ligue para o seu banco, informe que foi vítima de um golpe e solicite a abertura do MED (Mecanismo Especial de Devolução).
- Preserve todas as provas: Guarde prints do anúncio falso, de todas as conversas por WhatsApp ou e-mail, os comprovantes da transferência e os dados da conta que recebeu o dinheiro.
- Registre um boletim de ocorrência (B.O.): Com todas as provas em mãos, vá à delegacia da Polícia Civil mais próxima ou faça o registro online pelo crime de estelionato.
- Denuncie o anúncio fraudulento: Informe a plataforma onde você viu o anúncio (portal imobiliário, rede social, etc.) sobre a fraude. Isso ajuda a tirar o anúncio do ar e a proteger outras pessoas.
Dicas de prevenção: como se proteger permanentemente?
A regra de ouro para alugar um imóvel com segurança é: visite antes, pague depois. Nunca, em hipótese alguma, transfira qualquer valor como sinal ou reserva sem antes conhecer pessoalmente a propriedade e o locador ou corretor.
Se não puder visitar, peça para que um amigo ou familiar de confiança vá em seu lugar. Dê preferência a imóveis administrados por uma imobiliária com endereço físico e boa reputação no mercado. Antes de qualquer coisa, jogue o endereço do imóvel em aplicativos de mapas para confirmar se ele realmente existe e se a fachada corresponde às fotos.
Conclusão: mantenha-se seguro e informado
A pressa é a principal inimiga de um bom negócio imobiliário. Para encontrar seu novo lar com segurança, é preciso ter paciência para pesquisar, verificar todas as informações e desconfiar de ofertas que parecem boas demais para ser verdade.
