O golpe do aluguel tem se tornado cada vez mais comum, enganando pessoas com promessas de imóveis a preços inacreditáveis. Golpistas se passam por proprietários ou corretores e exigem um pagamento antecipado antes de desaparecerem com o dinheiro. Este artigo irá explicar como esses golpes funcionam e como você pode alugar um imóvel de forma segura.
- Como identificar anúncios falsos de aluguel.
- Os métodos mais comuns usados por golpistas.
- Medidas de segurança para evitar cair em fraudes.
Afinal, o que é e qual o verdadeiro objetivo do golpe do aluguel?
Este golpe consiste na criação de anúncios falsos de casas e apartamentos para locação. Os golpistas usam fotos de imóveis reais, geralmente roubadas de outros anúncios, e as publicam em sites de classificados e redes sociais com um valor de aluguel muito atrativo.
O único objetivo do criminoso é roubar o dinheiro do “sinal” ou da “caução”. Ele convence a vítima a fazer um pagamento antecipado via PIX para “garantir” o imóvel. Após receber o valor, o falso locador corta todo o contato.
A fraude se apoia na engenharia social, explorando a urgência e a ansiedade de quem procura um lugar para morar. A promessa de um “ótimo negócio” manipula a vítima para que ela pague por impulso, sem antes fazer as verificações de segurança essenciais.
Como os criminosos executam este golpe passo a passo?
Os golpistas frequentemente usam mensagens rápidas e convincentes para ganhar a confiança da vítima. A negociação ocorre de forma urgente, geralmente via WhatsApp, para induzir a vítima a realizar um pagamento rápido.
- Criação do Anúncio Atrativo: Anúncios com fotos impressionantes e preços abaixo do mercado.
- Contato Amigável: O golpista envia mais detalhes e até contratos falsos para parecer legítimo.
- Pressão para Pagamento: Solicita um pagamento antecipado urgente alegando outros interessados.
- Desaparecimento: Após a transferência, o golpista cancela toda comunicação.
A tática foca no medo da vítima de perder a oportunidade, levando-a a ignorar sinais claros de que pode ser uma fraude.
Quais são os sinais de alerta que você nunca deve ignorar?
Transações legítimas de aluguel sempre incluem visitas ao imóvel e verificação de documentos. Qualquer insistência em pagamento antecipado sem essas etapas deve ser vista com suspeita.
- Ofertas de aluguel muito abaixo do preço de mercado.
- Desculpas para evitar visitas ao imóvel.
- Pressão para pagamento de depósito antes de qualquer visita.
- Pagamentos para contas PIX de pessoas físicas.
- Falta de registro profissional do corretor no CRECI.
A dica principal é: nunca faça pagamentos antes de realizar uma visita ao imóvel e confirmar a legitimidade dos documentos apresentados.
Fui vítima, e agora? Quais são os primeiros passos imediatos a tomar?
Se você fez um pagamento e o golpista desapareceu, a primeira ação é contatar seu banco imediatamente. Se a transferência foi via PIX, informe que foi vítima de um golpe e peça a ativação do Mecanismo Especial de Devolução (MED).
O segundo passo é registrar um Boletim de Ocorrência (B.O.). Este crime é estelionato. A denúncia pode ser feita de forma online no portal da Delegacia Virtual da Polícia Civil do seu estado.
Guarde todas as provas que tiver: prints do anúncio, da conversa, o comprovante do pagamento e os dados do golpista. Denuncie o perfil ou anúncio na plataforma onde o encontrou para ajudar a retirá-lo do ar.
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Como se proteger e alugar um imóvel com segurança?
Certifique-se de seguir práticas seguras ao buscar um imóvel para alugar. Nunca se apresse em fechar um “negócio imperdível”.
- Visite o imóvel pessoalmente sempre que possível;
- Verifique a matrícula do imóvel no Cartório de Registro para confirmar a propriedade;
- Confirme o registro do corretor no site do CRECI, caso haja;
- Formalize transações apenas com um contrato detalhado e claro.
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A chave para um bom aluguel é a segurança
- O golpe do aluguel se aproveita da busca por moradia acessível. Sempre confirme a veracidade dos anúncios e negociações.
- Se for vítima, o mais importante é agir rápido denunciando às autoridades e tentando uma possível reversão do pagamento.
- Desconfiança e validação de informações são as chaves para evitar prejuízos ao alugar um imóvel.
