O banco de investimentos BTG Pactual divulgou a composição da sua carteira de fundos imobiliários (FIIs) recomendada para o mês de dezembro.
As escolhas da área de research privilegiaram fundos que podem ser vantajosos “mesmo em um ciclo de alta taxa de juros”.
Entre os pontos positivos dos escolhidos, o BTG aponta a menor volatilidade do mercado imobiliário em comparação ao de ações, a maior liquidez do que o investimento direto em imóveis, uma renda contínua e livre de impostos (para pessoa física), além do potencial de ganhos no longo prazo.
Os 13 fundos estão divididos na carteira em: Recebíveis (45%), galpões logísticos (25%), lajes corporativas (19%), híbridos (6%) e shoppings (5%).
A empresa afirma que tentou equilibrar a carteira procurando “fundos que possuam estratégias complementares, proporcionando, além da diversificação setorial”, como recebíveis, lajes corporativas, galpões logísticos, shopping centers, e de diferentes regiões do país.
A carteira apresenta um dividend yield anual de 9% e de 9,2% para os próximos 12 meses. O volume médio diário de negociação é de R$ 3,9 milhões.
O banco também diz avaliar ainda a precificação, fazer uma análise do mercado e da estratégia de gestão dos ativos, pensando na relação risco vs. retorno.
Confira abaixo a composição da carteira:
- 17,5% – Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
- 12,5% – RBR Rendimento High Grade (RBRR11)
- 12,5 % – BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11)
- 9% – RBR Properties (RBRP11)
- 7,5% – Vinci Logística (VILG11)
- 7,5% – HSI Logística (HSLG11)
- 6% – Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11)
- 5% – XP Log (XPLG11)
- 5% – Bresco Logística (BRCO11)
- 5% – FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11)
- 5% – CSHG Real Estate (HGRE11)
- 5% – Vinci Shopping Centers (VISC11)
- 2,5% – BTG Pactual Fundo de CRI FII (FEXC11)
Imagem: Divulgação
