O “Ibovespa” dos fundos imobiliários (FIIs), conhecido como IFIX, alcançou sua maior pontuação desde sua criação, em dezembro de 2010., acumulando recordes 3.340,7 pontos nesta quarta-feira (7).
Nos últimos 12 meses, o IFIX acumulou alta de 19,11%, enquanto o Ibovespa, que representa o mercado de ações em geral, registrou uma alta de 20,51%.
É comum que haja uma menor volatilidade no mercado de FIIs, já que, apesar de serem ativos de risco, oferecem uma renda passiva via dividendos mensais e acabam por fazer parte de uma estratégia de investimento de longo prazo para muitos investidores.
A proximidade dos rendimentos entre os índices mostra a força que o mercado imobiliário ganhou nos últimos meses.
Em todo o ano de 2023, o IFIX apresentou uma notável valorização de 15,5%. Até 7 de fevereiro de 2024, o índice acumula uma alta de 0,88%.
Top 3 fundos imobiliários com maiores rendimentos
Entre as dezenas de fundos imobiliários existentes no mercado, um conseguiu valorizar mais de 70% em apenas 12 meses – o FII HTMX11. O levantamento é de Einar Ribeiro.
O HTMX11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, o que significa que seus investimentos têm como base principal empreendimentos imobiliários físicos. Fundos de tijolo, como o HTMX11, têm como objetivo comprar ou construir imóveis para alugar, gerando uma renda mensal consistente
Em segundo lugar, o KFOF11, um fundo de TVM, também chamado de “fundo de papel”, que compra ativos ligados ao setor imobiliário. Ele apresentou uma rentabilidade de 54,3%, seguido pelo FII RCRB11, especializado em lajes corporativas, com uma valorização significativa de 52,94%.
Entre os 10 fundos com melhor rentabilidade, quatro são de TVM, três são de lajes corporativas, dois são de shoppings e um é de hotel.
