O mercado de vendas de imóveis retomados tem crescido no Brasil, com grande participação da Caixa Econômica Federal. O youtuber Lerry Granvil, especialista em investimentos, explica no vídeo “Leilão de imóveis da Caixa Econômica: vale a pena?” como funcionam essas vendas e as oportunidades envolvidas.
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Contexto e definição:
As vendas de imóveis retomados acontecem quando um banco, como a Caixa, recupera propriedades devido à inadimplência. Esses imóveis são vendidos com valores abaixo do mercado, muitas vezes com descontos de até 80%, conforme relatado por Lerry Granvil.
Participação:
Para adquirir um imóvel, é necessário ler o edital disponibilizado pela Caixa, onde constam informações como condições de venda e taxas adicionais. O próximo passo é se registrar na plataforma online e enviar seus lances.
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Detalhes do edital:
O edital informa valores de avaliação, descrição dos imóveis e comissão do leiloeiro, que costuma ser de 5% sobre o valor final. Lerry destaca a importância de verificar se há dívidas inclusas.
Financiamento:
Segundo Lerry, a Caixa oferece financiamento para alguns imóveis, permitindo financiar até 95% do valor, com entrada de apenas 5%. O edital indicará quais imóveis podem ser financiados.
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Desocupação do imóvel:
Muitas vezes, o imóvel ainda está ocupado, e o novo comprador pode precisar acionar a justiça para desocupação. Isso pode gerar custos adicionais e demora, como alerta Lerry Granvil.
Oportunidades de mercado:
As vendas de imóveis retomados podem oferecer:
- Descontos de até 80% em cidades como São Paulo e Belo Horizonte
- Opções de pagamento facilitado com financiamento da Caixa
- Alta margem de lucro em revendas, como relatado pelo aluno Fernandes de Lerry
- Possibilidade de aquisição de casas, apartamentos e terrenos
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FAQ – Perguntas frequentes
Como posso comprar um imóvel retomado da Caixa? Leia o edital, faça seu cadastro na plataforma online e envie seu lance, conforme ensinado por Lerry Granvil.
É possível financiar a compra? Sim, a Caixa financia alguns imóveis com até 95% do valor, como destacado no vídeo.
Quais os riscos principais? Possíveis custos com desocupação judicial e dívidas, segundo Lerry.
