A venda direta é uma modalidade oferecida pela Caixa Econômica Federal onde os imóveis são vendidos diretamente ao comprador, sem a necessidade de participação em leilão. Isso significa que você pode adquirir um imóvel com grande desconto sem precisar competir com outros interessados.
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Benefícios da venda direta da Caixa
- Sem disputa de lances: O primeiro interessado que enviar a proposta pelo valor mínimo leva o imóvel.
- Economia com taxas: Diferente dos leilões, você não precisa pagar a comissão do leiloeiro, que pode chegar a 5% do valor do imóvel.
- Preço abaixo do mercado: Os imóveis ofertados na venda direta muitas vezes possuem descontos expressivos.
- Facilidade na compra: O processo é menos burocrático e permite financiamentos.
- Maior previsibilidade: Não há necessidade de monitorar lances ou se preocupar com disputas acirradas.
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Como funciona a venda direta?
A Caixa lista imóveis que não foram arrematados em leilões anteriores. Os interessados podem acessar o portal da Caixa, consultar os imóveis disponíveis e enviar uma proposta pelo valor mínimo informado no site.
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Diferença entre venda direta e venda online
- Venda Online: Pode haver disputa, similar a um leilão.
- Venda Direta: O primeiro interessado a ofertar pelo valor mínimo leva o imóvel.
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Como enviar uma proposta?
- Acesse o site da Caixa e encontre o imóvel desejado.
- Verifique as condições e documentação necessária.
- Envie sua proposta pelo valor mínimo estipulado.
- Aguarde a resposta da Caixa.
Importante: O banco não aceita propostas abaixo do valor estipulado.
Por que a Caixa vende imóveis com desconto?
O principal objetivo do banco não é lucrar com imóveis, mas sim recuperar o capital investido em financiamentos. Quando um imóvel retorna ao banco por falta de pagamento, ele precisa ser vendido rapidamente para reduzir prejuízos.
Em alguns casos, imóveis podem ser ofertados com até 94% de desconto, tornando essa uma excelente oportunidade para investidores e compradores.
Fonte:
(Venda Direta Caixa – YouTube) https://www.youtube.com/watch?v=oyNk4sz8HWU
