O mercado imobiliário está fervendo e o Banco Santander trouxe uma leva de imóveis com até 70% de desconto, chamando a atenção de quem quer comprar barato e investir com segurança. Mas, como mostra o vídeo “LEILÃO SANTANDER – VALE A PENA?”, do canal Histórias de um Arrematador, nem tudo que reluz é ouro.
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Entenda a diferença entre as ofertas condicionais e não condicionais
Ao entrar no site oficial do Santander para buscar imóveis, é comum se deparar com expressões como “condicional” ou “condicionado”. E essa palavrinha muda tudo.
Segundo o especialista Jorge, que apresenta o vídeo, o que acontece é o seguinte: mesmo que você dê o maior lance e “ganhe”, o banco ainda pode recusar a oferta e propor um valor maior. Isso tem frustrado muitas pessoas que acreditam ter arrematado o imóvel.
Ou seja, nem sempre o maior lance garante a compra, o que pode gerar uma falsa sensação de conquista.
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Então é cilada?
Não necessariamente. O vídeo mostra que também existem muitos imóveis com boas condições e sem o rótulo de condicional, nesses casos, quem oferece o maior valor leva o imóvel diretamente, como em qualquer venda tradicional. O segredo é saber filtrar e ler com atenção todas as informações.
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Exemplos citados:
- Casa ofertada por apenas R$39 mil reais, com 70% de desconto.
- Apartamentos e casas em diversas regiões, com documentação acessível e pronta para análise.
Jorge também lembra da importância de analisar a matrícula do imóvel, que pode ser consultada facilmente. Ele até deixa um vídeo complementar mostrando o passo a passo para isso — ferramenta essencial para evitar surpresas desagradáveis.
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Dicas de ouro para evitar erros:
- Cuidado com sites falsos: acesse sempre o portal oficial do Santander ou plataformas indicadas.
- Leia o edital completo: todas as regras estão lá, inclusive sobre prazos e pendências.
- Verifique a matrícula do imóvel: isso revela se há dívidas, ações judiciais ou outras pendências.
- Não aceite a primeira contraproposta: mantenha sua posição firme e negocie.
