Se você está de olho em imóveis com descontos agressivos, como apartamentos por R$ 39 mil ou casas com até 70% de abatimento, os anúncios do Santander podem parecer tentadores à primeira vista. Mas antes de comemorar qualquer “vitória”, é essencial entender o funcionamento real por trás dessas oportunidades.
O vídeo “LEILÃO SANTANDER – VALE A PENA?” do canal Histórias de um Arrematador revela informações importantes que muitas pessoas ignoram — e acabam caindo em armadilhas ou se frustrando com propostas não concretizadas.
Neste artigo, vamos explicar de forma objetiva como funcionam essas ofertas e por que você deve prestar atenção nos detalhes antes de avançar com a compra.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
Imóveis com 70% de desconto: realidade ou ilusão?
O Santander realmente divulga imóveis com descontos que chegam a 70%. No vídeo, o especialista Matheus menciona exemplos como uma casa listada por R$ 39 mil, valor que costuma estar bem abaixo da média de mercado. Esses imóveis, à primeira vista, parecem ser oportunidades de ouro para investidores ou compradores em busca da primeira moradia.
No entanto, há um detalhe escondido que pode mudar completamente o jogo: muitos desses imóveis estão marcados como “condicionais”.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
O que são imóveis condicionais?
Ao navegar pela plataforma do Santander, é comum se deparar com o termo “condicional” ao lado do anúncio. Isso significa que, mesmo que você faça o lance vencedor, a venda ainda depende da aprovação do banco. O que acontece em seguida costuma surpreender os menos experientes:
- O banco pode recusar seu lance, mesmo que você tenha vencido.
- Pode vir uma contraproposta com valor superior ao que você ofereceu.
- O processo pode se estender ou esfriar completamente.
Essa prática levanta uma dúvida legítima: se o banco ainda pode aprovar ou não o valor, será que é mesmo uma venda direta? Ou seria apenas uma simulação de venda que depende de um novo acordo?
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Como evitar frustrações e agir com inteligência
Para quem deseja aproveitar essas ofertas sem surpresas desagradáveis, o vídeo traz três conselhos fundamentais:
- Leia o edital com atenção: Todos os detalhes da venda, como o tipo de imóvel, estado de ocupação e condições de pagamento, estão lá.
- Verifique a matrícula do imóvel: Esse documento é essencial para entender possíveis pendências jurídicas e verificar a real titularidade do bem.
- Saiba negociar: Se o banco fizer uma contraproposta, mantenha seu limite firme. Você pode recusar ou buscar um valor que ainda compense o investimento.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
E os imóveis não condicionais?
Nem tudo está perdido. O Santander também disponibiliza imóveis que não têm restrições condicionais. Nesse caso, o processo é mais transparente: o maior lance leva, sem necessidade de aprovação posterior. Essas são as opções mais seguras para quem está começando ou não quer lidar com imprevistos.
