Um apartamento com 3 quartos, na Vila Mariana — bairro mais desejado de São Paulo — vai a leilão pela Caixa Econômica Federal com 27% de desconto — cadastre-se aqui para saber como participar.Avaliado em R$ 1,2 milhão, o imóvel está à venda por R$ 870.840,00.
O apartamento de alto padrão possui 135 metros quadrados de área privativa, com três quartos, três banheiros, sala, cozinha, terraço, área de serviço e duas vagas na garagem.
O condomínio conta com equipamento de segurança, piscina, playground, portaria, salão de festas, espaço com churrasqueira e salão de jogos. Veja a vista aérea (prédio branco com piscina no centro da imagem):
A Caixa Econômica Federal colocou o imóvel entre os seus “retomados”, que são negociados diretamente por parceiros credenciados pelo banco, como a Wise Inteligência Imobiliária –Clique aqui para falar com um corretor credenciado.
Vila Mariana
O bairro da Vila Mariana, localizado na Zona Sul de São Paulo, é o mais desejado para comprar e alugar na cidade, segundo o levantamento Radar Imobiliário, feito pelo DataZAP, braço de inteligência de dados imobiliários do grupo OLX.
Os dados, baseados na procura dos usuários nas plataformas do grupo, mostra que o bairro foi buscado por 3,9% de quem queria comprar um imóvel e 3,47% dos que desejavam alugar.
A economista do DataZAP, Larissa Gonçalves, explica que esses bairros são tão desejados porque oferecem “opções de lazer, serviços e até áreas verdes”, caso da Vila Mariana, que fica ao lado do Parque do Ibirapuera, do Parque da Aclimação e da Avenida Paulista.
Imóveis Retomados da Caixa
Os imóveis “retomados”, também chamados de “imóveis de leilão”, são bens cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
AWise Retomados,braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Curso para comprar imóveis de leilão
Você pode comprar imóveis com 70% de desconto e pagando apenas 5% de entrada, ou seja, com 95% do valor financiado. O Monitor do Mercado lançou um novo curso que te ensina passo a passo em como aproveitar essas oportunidades, o“Imóveis por menos”.
As aulas online ensinam a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos, como a Caixa Econômica Federal.
