Com novas aquisições e vendas de imóveis em andamento, o fundo imobiliário TRXF11 antecipou seu guidance – conjunto de projeções e perspectivas – de rendimentos para o primeiro semestre de 2024, prevendo remunerações (proventos) entre R$ 0,85 a R$ 0,90.
O destaque foi o valor a ser distribuído em janeiro, referente aos resultados de dezembro, conforme as informações divulgadas sobre os resultados de outubro divulgadas na segunda-feira (6), pelo site Fiis.com.br.
A distribuição do fundo em janeiro pode chegar até R$ 1,70 por cota, resultando em um rendimento dos dividendos, próximo de 1,58%, considerando o valor médio da cota em R$ 107.
Para o mês de novembro, os dividendos serão de R$ 0,90 por cota, representando um rendimento anualizado de 10,01% sobre a cota de mercado de R$ 107,92.
Movimentações em outubro
Outubro foi marcado por intensas movimentações na gestão do fundo. O principal destaque foi a compra da Loja Carrefour em São Paulo, no valor de R$ 73 milhões.
Além disso, o fundo fechou um contrato de locação e desenvolvimento de uma nova loja na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, um investimento que custou R$ 98 milhões, e vendeu uma loja do Pão de Açúcar em Teresina por R$ 20,61 milhões.
Todas as movimentações estão alinhadas com a 9ª emissão de cotas do TRXF11, que já arrecadou cerca de R$ 83 milhões. O período de subscrição de novas cotas está aberto desde terça-feira (7).
Histórico de rentabilidade
Desde que estreou na B3, a rentabilidade total do TRXF11 foi 49,51%, superando o IFIX, que registrou 1,13%. No ano, a rentabilidade do fundo é de 11,28%, comparada aos 10,06% do IFIX.
Nos últimos 48 meses, o TRXF11 distribuiu aos investidores R$ 37,56 por cota, com um aumento de 14,22% nos últimos 12 meses em comparação com os 12 primeiros meses.
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