Os preços de venda de imóveis residenciais subiram 0,55%, de acordo com o Indice FipeZap+. No período, o Indice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) da Fundação Getulio Vargas (FGV) apresentou uma variação mensal, ao passo que a expectativa do mercado para o Indice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) projeta uma alta mensal de 1,06% nos preços ao consumidor, segundo as informações publicadas no Relatório Focus do Banco Central do Brasil.
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Considerando o rol das 16 capitais acompanhadas, a única cidade a não registrar aumento nominal dos preços residenciais foi Porto Alegre (-0,09%), contrapondo-se, assim, às variações apuradas em: Manaus (+2,56%), Goiânia (+2,52%), Campo Grande (+2,13%), Vitória (+1,96%), Fortaleza (+1,41%), Curitiba (+1,07%), João Pessoa (+0,93%), Maceió (+0,87%), Salvador (+0,83%), Belo Horizonte (+0,55%), São Paulo (+0,45%), Florianópolis (+0,45%), Recife (+0,40%), Rio de Janeiro (+0,20%) e Brasília (+0,07%).
Analisadas individualmente, 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento nominal no preço médio de venda residencial – sendo que, em 15 delas (como Manaus, Goiânia, Campo Grande, Vila Velha e Vitória), essa variação superou a inflação ao consumidor esperada pelos agentes do mercado.
Nos últimos 12 meses encerrados em março, o Indice FipeZAP+ registra um avanço nominal de 6,10% – variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+10,69%)* e pelo IGP-M (+14,77%) no mesmo horizonte temporal.
Em março, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Indice FipeZAP+ foi de R$ 7.981 por metro quadrado (m/2). Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.831 por m/2), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.701 por m/2), Vitória (R$ 9.016 por m/2), Florianópolis (R$ 8.833 por m/2) e Brasília (R$ 8.729 por m/2).
Por outro lado, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível destacar as seguintes localidades: Campo Grande (R$ 4.850 por m/2), João Pessoa (R$ 5.061 por m/2), Salvador (R$ 5.448 por m/2), Goiânia (R$ 5.468 por m/2) e Manaus (R$ 5.896 por m/2).
Cynara Escobar / Agência CMA
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