Um apartamento de cobertura em frente ao mar, com 5 quartos, em Praia Grande, avaliado em R$ 1 milhão, está à venda por R$ 534.888, um desconto de 46% no valor total. O imóvel será vendido em um leilão da Caixa Econômica Federal –cadastre-se aqui para saber como participar.
A cobertura, no bairro Cidade Ocian, é duplex, com um total de 223,90 metros quadrados de área privativa. O apartamento tem cinco quartos (três são suítes), área de serviço, cinco banheiros, duas salas, dependência completa para empregada (DCE), cozinha, sacada e terraço.
A avaliação oficial da Caixa é que o apartamento vale R$ 828 mil. Mas informações repassadas ao Monitor do Mercado pelaWise Inteligência Imobiliária,especialista em imóveis retomados, apontam que a avaliação mais correta é de R 1 milhão, uma vez que apartamento na Praia Grande foi reformado recentemente e encontra-se desocupado.
Em 2023, a média do metro quadrado da região, segundo o siteAgente Imóvel,é de R$ 5.068. Levando em consideração os 224 metros quadrados de área privativa, o preço seria de R$ 1.135.232
O principal atrativo do prédio é sua vista para o mar e sua distância da praia, para chegar a praia, basta atravessar a rua, como é possível ver na imagem abaixo (saindo do pontinho vermelho).
A Caixa Econômica Federal colocou o imóvel entre os seus “retomados”, que são negociados diretamente por parceiros credenciados pelo banco, como a Wise Inteligência Imobiliária –clique aqui e fale com um corretor credenciado.
Apartamento na Cidade Ocian
O bairro Cidade Ocian chegou a ser considerado o primeiro núcleo habitacional do país, atraindo comércio, turistas e moradores para a região. A praia é bem movimentada, contando com diversos quiosques, ciclofaixa e um grande fluxo de pessoas no calçadão.
Além disso, o apartamento fica perto de um dos pontos turísticos do bairro, o Boutique do Peixe, localizado no calçadão. Em formato de barco pesqueiro, a construção fica no meio de espelhos d’água, que dão a sensação de que você está em uma embarcação de verdade.
Imóveis Retomados da Caixa
Os imóveis “retomados”, também chamados de “imóveis de leilão”, são bens cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
A Wise Retomados, braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Curso para comprar imóveis de leilão
Você pode comprar imóveis com 70% de desconto e pagando apenas 5% de entrada, ou seja, com 95% do valor financiado. O Monitor do Mercado lançou um novo curso que te ensina passo a passo em como aproveitar essas oportunidades, o“Imóveis por menos”.
As aulas online ensinam a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos, como a Caixa Econômica Federal.
Imagens: Google Maps
