Você já imaginou comprar um imóvel com até 70% de desconto? Parece um sonho, não é mesmo? Pois saiba que isso é possível e está mais perto do que você imagina. A Caixa Econômica Federal oferece imóveis com preços extremamente reduzidos, uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir sua casa própria ou investir em imóveis. Neste artigo, vamos te mostrar o passo a passo de como encontrar essas oportunidades no site da Caixa, baseado nas dicas do especialista Jorge.
O que são os leilões de imóveis?
Leilões de imóveis são eventos onde propriedades são vendidas ao maior lance. Essas propriedades podem incluir casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais. A Caixa Econômica Federal disponibiliza um grande número de imóveis em leilão, oferecendo descontos significativos para atrair compradores e investidores. Jorge Kodama explica como essas oportunidades podem ser encontradas e aproveitadas.
Passo a passo para encontrar imóveis com desconto
- Acessando o Site da Caixa
Primeiramente, acesse o site da Caixa (caixa.gov.br). Na página inicial, preste atenção na barra branca do lado esquerdo e clique no último item dentro de “Habitação”. Em seguida, vá para o lado direito e clique em “Imóveis Caixa”. - Navegando pela Página de Imóveis
Na página de Imóveis da Caixa, você encontrará todos os imóveis à venda. O jeito tradicional de buscar é clicando no botão laranja acima da imagem da mulher, onde você pode selecionar o estado e a cidade de interesse. Mas hoje, vamos te mostrar um caminho diferente para encontrar os imóveis mais atualizados. - Explorando Licitações e Vendas Diretas
Na página dos Imóveis Caixa, desça um pouco e clique em “Licitações Caixa”. Aqui você encontrará os imóveis mais atualizados. Mesmo que não faça diferença selecionar o estado, pois todos os imóveis estão na mesma licitação, escolha um estado e mande buscar. Aparecerão todas as licitações disponíveis, incluindo leilões, mas nosso foco será nas vendas diretas online. - Visualizando as Ofertas
Desça até o fim da página e clique na licitação mais recente. Por exemplo, a licitação 1008, que termina no dia 17/8 às 18 horas, conta com 38 casas, 22 apartamentos e 11 outros tipos de imóveis, como terrenos e imóveis comerciais. Clique em “Listar todos os imóveis nesta venda” para ver as oportunidades disponíveis. - Analisando Imóveis
Ao abrir um imóvel, você verá informações como localização, metragem, se está ocupado ou não, valor de avaliação, valor à venda e a porcentagem de desconto. Muitos imóveis têm fotos, o que ajuda na análise. Por exemplo, um imóvel em Itabuna, Residencial Aurora, está com 50% de desconto. Outro imóvel em São José de Ribamar tem um desconto significativo e já recebeu propostas. - Acompanhando Disputas e Lances
Imóveis em disputa terão um marcador indicando que já receberam propostas. Isso funciona como um leilão, onde o imóvel pode receber lances até o final do período. Verifique sempre as condições de venda, como se aceita FGTS ou financiamento habitacional. - Explorando Outras Ofertas
Continue explorando outros imóveis. Por exemplo, um apartamento em Juiz de Fora avaliado em 333 mil reais está sendo vendido por 185 mil reais. Outro exemplo é uma casa em Castanhal, com 69% de desconto, vendida por 22 mil reais. - Verificando Detalhes e Documentação
Verifique sempre os detalhes, como se o imóvel tem ação judicial, quais são as condições de pagamento e se aceita financiamento. Faça uma pesquisa detalhada, incluindo verificação no Google Maps e consultas com imobiliárias locais. - Simulação de Financiamento
Se você se interessar por um imóvel, acesse a seção “Formas de Pagamento” no site da Caixa e faça uma simulação de financiamento. Essa opção pode ser muito vantajosa para quem tem FGTS e deseja utilizar esse recurso na compra.
Dicas importantes para se dar bem ao comprar imóveis
Antes de finalizar, aqui estão algumas dicas práticas para quem deseja participar dos leilões de imóveis da Caixa:
- Leia o edital cuidadosamente: Todos os detalhes importantes estão lá.
- Faça uma pesquisa detalhada: Utilize ferramentas como Google Maps e consulte imobiliárias locais.
- Verifique as condições de pagamento: Veja se o imóvel aceita financiamento e FGTS.
- Esteja preparado para desocupar o imóvel: Tenha um plano caso o imóvel esteja ocupado.
- Acompanhe o leilão online: Faça o registro no site da Caixa e acompanhe suas propostas.
Com essas dicas, você estará mais bem preparado para aproveitar as oportunidades de imóveis com grandes descontos. Comprar através dos leilões da Caixa pode ser uma excelente forma de adquirir sua casa própria ou investir no mercado imobiliário.
