Em maio, foram vendidos 7.630 de imóveis em São Paulo, um crescimento de 12,7% em comparação com as 6.773 unidades vendidas no mesmo mês do ano anterior. Em relação a abril deste ano, a alta foi de 0,1%.
Os dados são da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas.
Nos últimos 12 meses, de junho de 2023 a maio de 2024, as vendas somaram 85,6 mil unidades, um aumento anual de 20%. Esse dado reflete o aquecimento contínuo do mercado imobiliário na capital paulista.
Valor Global de Vendas
O Valor Global de Vendas (VGV) na cidade de São Paulo totalizou R$ 3,5 bilhões em maio. Nos últimos 12 meses, o VGV atingiu R$ 48,4 bilhões, valores ajustados pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC-DI) da Fundação Getúlio Vargas.
Vendas Sobre Oferta
O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), que mede a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 12,3% em maio.
Lançamentos e ofertas de imóveis em São Paulo
Em maio, foram lançadas 6.630 unidades residenciais em São Paulo. No acumulado de 12 meses, os lançamentos somaram 80,2 mil unidades. A oferta total de imóveis disponíveis para venda, incluindo unidades na planta, em construção e prontas, chegou a 54,3 mil unidades, com um Valor Global da Oferta (VGO) de R$ 38,7 bilhões.
Destaques por tipologia
Os imóveis de 2 dormitórios se destacaram em maio, representando 74% dos lançamentos (4.903 unidades) e 66% das vendas (5.057 unidades). Além disso, foram responsáveis por 59% da oferta (31.893 unidades) e 51% do VGV (R$ 1,7 bilhão).
Imóveis com área útil entre 30 m² e 45 m² lideraram em todos os indicadores, representando 61% dos lançamentos (4.076 unidades) e 62% das vendas (4.701 unidades).
Faixas de preço
Os imóveis com valores até R$ 264 mil destacaram-se com 42% dos lançamentos (2.814 unidades) e 39% das vendas (2.945 unidades). A faixa de preço entre R$ 350 mil e R$ 700 mil liderou em VGV, com 24% (R$ 834,5 milhões).
Minha Casa Minha Vida
A partir de julho de 2023, o limite de preço dos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida foi atualizado de R$ 264 mil para R$ 350 mil em São Paulo. Em maio, 66% das unidades lançadas e 55% das unidades vendidas foram enquadradas nesse programa, totalizando 4.382 unidades lançadas e 4.177 unidades vendidas.
Desempenho por regiões
A Zona Sul de São Paulo liderou em quase todos os indicadores, com 36% dos lançamentos (2.387 unidades) e 32% das vendas (2.428 unidades). A região central da cidade registrou o maior VSO, com 13,7%.
