A Fitch Ratings divulgou, nesta terça-feira (05), um relatório que aponta para uma possível desaceleração no declínio das vendas de moradias na China em 2024. Ainda que a perspectiva seja de melhora, a agência ressalta a divergência nas condições operacionais entre diferentes regiões e incorporadoras.
Projeções e impactos para investidores
Segundo a Fitch, a previsão é que o declínio nas vendas contratadas de incorporadoras diminua para cerca de 0% a 5%. Isso implica um ano completo de vendas estimadas entre 10 trilhões e 10,5 trilhões de yuans. Investidores devem monitorar atentamente essas projeções, considerando a volatilidade do setor.
Desafios para Incorporadoras Chinesas em 2024
Apesar da possível desaceleração, a Fitch alerta para um cenário desafiador em 2024 para as incorporadoras chinesas. O desempenho tende a variar de acordo com a geografia e o tipo de construtora. A estabilização em regiões economicamente vibrantes contrasta com desafios em cidades de nível inferior, que podem levar mais tempo para absorver o grande estoque de moradias não vendidas.
Incorporadoras estatais x privadas
A agência projeta que incorporadoras estatais se beneficiarão de um acesso robusto a financiamento, enquanto empresas privadas enfrentarão dificuldades de acesso a crédito. Isso pode restringir a flexibilidade financeira das empresas privadas, sendo um ponto de atenção para investidores.
Catalisadores para ratings das construtoras chinesas
A Fitch destaca que a estrutura e flexibilidade financeiras permanecerão como principais catalisadores para os ratings das construtoras chinesas. Investidores devem considerar esses elementos, com exceções onde as vendas terão peso principal.
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