O fundo imobiliário SHPH11, administrado pela Rio Bravo, iniciou um processo de captação de até R$ 400 milhões na B3, a Bolsa de Valores brasileira, nesta quarta-feira (29).
A emissão, aprovada em assembleia de cotistas na última sexta-feira (24), tem como objetivo aumentar a participação do fundo no Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo, de 25,7% para 40,46% — tornando o SHPH11 o maior coproprietário individual do shopping.
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O movimento ocorre após a venda de 50,1% do empreendimento pela Brookfield para um consórcio liderado pelo Iguatemi, que adquiriu a fatia por R$ 2,5 bilhões no final de 2024.
Além da captação, o SHPH11 adotará a cláusula de “poison pill”, mecanismo comum no mercado de ações, mas inédito no setor de fundos imobiliários. A cláusula foi proposta por um cotista e serve para evitar mudanças abruptas no controle do fundo.
“Esse mecanismo busca preservar as características originais do fundo, de ser monoativo e patrimonialista, mantendo seu perfil de risco”, afirmou Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo, em nota.
Scal também disse que inclusão desta cláusula têm importância setorial, já que o fundo pode abrir caminho para outras instituições do setor imobiliário seguirem o exemplo em um contexto de ativos imobiliários negociados com descontos significativos em relação ao valor patrimonial.
