São Paulo, 8 de setembro de 2022 – A Genial Investimentos divulgou opinião de analistas sobre a
conclusão da compra da LafargeHolcim Brasil pela CSN – agora CSN Cimentos Brasil S.A, subsidiária
integral da CSN Cimentos. Eles dizem em relatório que a conclusão da aquisição dá uma maior
musculatura à divisão de cimentos e a deixa mais perto de um novo IPO (do inglês, Initial Public
Offering, ou Oferta Pública Inicial, em português).
"Seguindo sua estratégia de crescimento inorgânico nas outras empresas da holding CSN fora a
siderurgia, a conclusão da aquisição dá uma maior musculatura à divisão de cimentos", diz a
Genial. A CSN Cimentos se torna a segunda maior produtora de cimentos do país, atrás apenas da
Votorantim Cimentos, com capacidade de 16,3 MTPA.
São plantas espalhadas pelo Sudeste, Nordeste e Centro-Oeste, adicionando 10,3 milhões de
toneladas de cimento por ano (MTPA) de capacidade, além de reservas de calcário de alta qualidade
e unidades de concreto.
Segundo o fato relevante divulgado no ano passado, a cimenteira foi avaliada em 1,025 bilhão de
dólares, podendo sofrer ajustes. "Na cotação atual, o pagamento gira em torno de 5,2 bilhões de
reais em caixa. No fechamento do segundo trimestre, a CSN apresentou mais de 15 bilhões de reais em
caixa."
CASA VERDE E AMARELA
O Governo Federal, por meio do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), quer permitir que
trabalhadores utilizem futuros recursos ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para
financiamentos imobiliários que disponham de cobertura do programa Casa Verde Amarela (CVA). Os
recursos trariam maior previsibilidade e nova fonte de recursos para as receitas atreladas ao setor,
com repasse às instituições na medida que estiverem disponíveis ao fundo.
Para a Genial, isso é positivo. Esse movimento pode gerar uma nova variável de incentivo ao setor,
ao passo que o mercado financeiro é altamente direcionado em previsibilidades de movimentos aos
agentes econômicos.
Os analistas consideram que isso está associado aos incentivos pela redução de taxas de juros e
aumento do teto ao CVA, que fornecem uma perspectiva conjunta de desenvolvimento ao segmento. Apesar
dos recursos mais apertados para 2023, destacamos, em conversas aos entes do setor, que,
independentemente do resultado para eleições, os programas sociais de habitação devem continuar,
dizem os analistas.
"De toda forma, a proposta está em elaboração, ao âmbito de regulamentação da lei e
encaminhamento ao Conselho Curador aos entes do FGTS para sua decisão. Vale lembrar que, no final
de junho, o mesmo conselho aprovou as medidas de incentivo ao CVA."
Atualmente, os recursos do FGTS para financiamentos dentro do CVA podem ser utilizados como entrada,
liquidação de dívidas, ou mesmo amortização dos financiamentos imobiliários. Em complemento, o
montante disponível pode ainda ser utilizado, ao prazo máximo de 12 meses, para reduzir as
parcelas em até 80 por cento. Essa medida é um reflexo dos recursos mais apertados, projetados ao
Orçamento de 2023, que podem reduzir os programas sociais de habitação.
Em avanço, a utilização de recursos futuros do FGTS para quitação de parcelas ao CVA é lei
desde agosto deste ano, advinda da Medida Provisória nº 1.107.
Camila Brunelli / Agência CMA
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