Os preços de venda de imóveis residenciais em agosto subiram 0,60%, após avançar 0,52% no mês anterior, de acordo com o Índice FipeZap+. No período, o IGP-M/FGV apresentou deflação de 0,70% e a prévia da inflação ao consumidor (IPCA-15/IBGE), um recuo de 0,73% nos preços.
Considerando as 16 capitais acompanhadas, apenas João Pessoa (PB) apresentou queda nos preços de venda (-0,05%). Entre as demais, as variações apuradas pelo Indice FipeZAP+ foram de: Vitória (+1,88%) (+1,07%) (+0,64%) Janeiro (+0,26%).
Até agosto de 2022, o Indice FipeZAP+ de Venda Residencial exibe uma alta acumulada de 4,11% no ano: variação superior à inflação ao consumidor de 4,00% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE até julho e sua prévia para agosto, via IPCA-15/IBGE), mas inferior ao resultado acumulado pelo IGP-M/FGV (+7,63%).
A alta nominal nos preços residenciais no ano abrangeu todas as 50 monitoradas pelo índice. Considerando o rol das 16 capitais, as variações registradas podem ser ordenadas da maior à menor variação da seguinte maneira: Vitória (+14,13%) João Pessoa (+7,88%) (+6,17%) Janeiro (+1,83%)
Nos último 12 meses encerrados em agosto, o índice teve um avanço nominal de 6,07%, abaixo da inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+8,32%) e pelo IGP-M (+8,59%) no mesmo período.
Nesse acompanhamento individual, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram aumento nominal dos preços em suas respectivas localidades, incluindo 16 capitais: Vitória (+20,93%)
Campo Grande (+12,95%) (+6,76%) Janeiro (+2,53%) e Porto Alegre (+2,15%).
Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais colocados à venda em agosto de 2022, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Indice FipeZAP+ foi de R$ 8.166/m. Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.991/m), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.824/m), Vitória (R$ 9.707/m), Florianópolis (R$ 9.227/m) e Brasília (R$ 8.726/m).
Em contraste, considerando as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial no referido mês, destacaram-se as seguintes : Campo Grande (R$ 4.947/m), João Pessoa (R$ 5.313/m), Salvador (R$ 5.659/m), Manaus (R$ 5.796m) e Goiânia (R$ 5.823/m).
Emerson Lopes / Agência CMA
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