O total de investidores em fundos imobiliários (FIIs) registrou, no primeiro semestre de 2022, um aumento de 11,2% em comparação com o segundo semestre de 2021, segundo dados da B3. Considerando-se um período mais longo, os números são ainda mais expressivos: crescimento de quase 700% de dezembro de 2018 a abril deste ano. Ao todo, são 1,7 milhão de investidores.
Nesse ambiente, a demanda por informação segue, também, em alta, estimulando os investidores a buscar informações em canais especializados e casas de análise. Esse é o caso do Clube FII, que está levantando recursos por meio da beegin, plataforma de investimentos do Grupo Solum. O objetivo é captar até R$ 5 milhões para financiar sua expansão e a diversificação do portfólio de serviços.
A rodada está aberta para investidores de quaisquer perfis e segue as regras da regulamentação do equity crowdfunding, estabelecidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O investimento mínimo para participar da oferta é de R$ 2 mil, e a projeção da beegin é que, cumpridas as condições previstas no plano de expansão da companhia, seu valuation possa crescer até 11 vezes em cinco anos. Para investir basta acessar a página de ofertas públicas da beegin (beegin.com.br/oportunidades/ClubeFII) e escolher a oferta — antes de investir, é importante entender as informações essenciais da oferta.
Atualmente, o Clube FII possui mais de 295 mil usuários e 76 mil carteiras cadastradas, com um crescimento de mais de 74% na base de usuários, nos últimos três anos.
“Em um ambiente de mercado mais complexo, com novas classes de ativos sendo apresentadas o tempo todo, os investidores têm necessidade de informação segura e independente para tomada de decisão”, afirma Rodrigo Fiszman, CEO da beegin e do Grupo Solum.
Recentemente, grandes casas de análise de investimento foram adquiridas por bancos e corretoras. A XP, por exemplo, adquiriu uma participação minoritária na Suno em janeiro de 2021. O BTG, por sua vez, adquiriu a Empiricus por R$690 milhões em maio de 2021 e a Kinvo por R$72 milhões em março do mesmo ano. A Eleven, por sua vez, foi adquirida pela Modalmais em fevereiro de 2021
Para além de seu mercado-base de cobertura, os fundos imobiliários, o Clube FII apostará na diversificação, passando, até o ano que vem, a cobrir outros produtos, como FIDCs (Fundos de Investimentos em Direitos Creditórios), Fiagros (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais), CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), REITs (Real Estate Investment Trusts, o equivalente aos FIIs no mercado norte-americano) e CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio).
Atualmente, a base de usuários da plataforma corresponde a cerca de 20% do total de investidores em FIIs. Esse é um mercado com um enorme potencial, dado que menos de 5% da população aplica em renda variável, e a poupança, investimento que ainda hoje é o mais popular do País, possui R$ 1 trilhão em aplicações, o equivalente a 5,6 vezes o tamanho do mercado de fundos imobiliários.
Imagem: Piqsels
