O cenário comercial de Buenos Aires está prestes a sofrer uma transformação histórica com o encerramento das atividades de um de seus centros de compras mais tradicionais. Após três décadas de funcionamento, o complexo conhecido por abrigar grandes varejistas fechará as portas para dar lugar a um projeto imobiliário bilionário. Entenda os detalhes dessa negociação que promete redefinir a arquitetura do bairro de Palermo.
Qual shopping vai encerrar as atividades?
O empreendimento que deixará de existir é o Portal Palermo, localizado em uma área nobre entre as avenidas Intendente Bullrich e Cerviño. Inaugurado em 1996, o local se consolidou como um ponto de referência para os moradores da região, oferecendo serviços essenciais e grandes lojas de departamento ao longo de sua trajetória. Após 30 anos de funcionamento, já foi anunciado que o local encerrará suas atividades.
A decisão foi confirmada após um leilão de terrenos estatais realizado pela Agência de Administração de Bens do Estado (AABE). O terreno, que pertencia ao governo nacional, foi arrematado por cerca de 127 milhões de dólares, marcando o fim da concessão que permitia o funcionamento do centro comercial atual.
Conheça o Portal Palermo, que vai encerrar suas atividades, no vídeo do canal Жить в Аргентине, que já soma mais de 5.821 visualizações, onde podemos ver o shopping por dentro:
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O que será construído no lugar?
O novo proprietário do espaço é a empresa Consultatio, liderada pelo renomado empresário Eduardo Costantini. O plano é demolir a estrutura existente para erguer um “mega distrito” urbano de uso misto, integrando modernidade e sustentabilidade em uma das zonas mais valorizadas da capital argentina.
Segundo as informações preliminares divulgadas pelo portal financeiro El Cronista, o projeto ambicioso que substituirá o shopping incluirá diversas novas funcionalidades para o bairro. A proposta visa criar uma minicidade conectada, composta pelos seguintes elementos principais:
- Torres Residenciais: Apartamentos de alto padrão voltados para o público que busca luxo e localização privilegiada.
- Áreas Comerciais: Espaços modernos para lojas e serviços, mas com um conceito de rua aberta e integração visual.
- Espaços Culturais: Locais dedicados à arte e lazer, seguindo a tendência de outros projetos de Costantini como o Malba.
- Parques e Jardins: Ampla área verde para suavizar a densidade urbana e oferecer qualidade de vida aos novos moradores.
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Como ficam as lojas e o público?
O fechamento afetará diretamente âncoras importantes como o hipermercado Jumbo e a loja de materiais de construção Easy, ambas do grupo chileno Cencosud. Essas marcas atraíam um fluxo constante de clientes de Palermo Chico e arredores, que agora precisarão buscar alternativas para suas compras diárias de abastecimento e reforma.
A transição, no entanto, não será imediata, permitindo que a comunidade se prepare para a mudança drástica na paisagem local. O contrato atual garante o funcionamento das operações comerciais até o final de dezembro de 2026, oferecendo um prazo razoável para a desmobilização das lojas e o início das obras pesadas.
Qual o impacto no mercado imobiliário?
A venda do terreno do Portal Palermo é considerada uma das maiores operações imobiliárias dos últimos anos na Argentina. A injeção de capital e o desenvolvimento do novo complexo devem valorizar ainda mais o metro quadrado na região, atraindo investidores internacionais interessados no potencial de Buenos Aires.
Para o governo, a venda representa uma arrecadação significativa em tempos de ajuste fiscal e reorganização de ativos públicos ociosos ou concessionados. Você pode conferir mais detalhes sobre os processos de leilão de imóveis públicos diretamente no site oficial do governo da Argentina, em Argentina.gob.ar.
