Uma estratégia pouco conhecida, mas que vem chamando a atenção de investidores no mercado imobiliário, é a aquisição de imóveis de leilão da Caixa Econômica Federal. Nessa modalidade de compra é possível obter descontos de até 70% em relação ao valor de mercado de um imóvel convencional e financiar até 95% da compra.
Vendo uma oportunidade no mercado, o Monitor do Mercado lançou, no ano passado, o“Imóveis por menos”,um curso que te ensina a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos. Além disso, trazemos, semanalmente, imóveis selecionados por especialistas que podem chamar a atenção de novos investidores.
Mas, afinal, como funcionam os imóveis de leilão?
Os imóveis de leilão, também chamados de “imóveis retomados”, são aqueles cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
AWise Retomados,braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Minha Casa Minha Vida
No canal“Me Poupe!”,Nathalia Arcuri conta que conheceu recentemente a estratégia e explica que os imóveis também podem ser financiados pelo Minha Casa Minha Vida, obtendo taxas de juros bastante atrativas e tornando o sonho da casa própria mais acessível.
