A Caixa Econômica Federal resolveu acelerar a venda dos seus imóveis de leilão e, nesta semana, mais de 100 casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais em todo o Brasil foram colocados à venda,com 94% de desconto.
Toda a negociação é feita online. Para ver a lista dos imóveis, basta acionar os especialistas da Wise Inteligência Imobiliária, parceira da Caixa Econômica autorizada a negociar os imóveis retomados —basta clicar aqui.
Os imóveis de leilão, também conhecidos como “imóveis retomados”, são aqueles cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Mas quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Apartamento por R$ 6,6 mil no RS
Outro imóvel que entrou na lista do desconto de 94% é um apartamento de 2 quartos, na cidade de Erechim, no Rio Grande do Sul. O imóvel, avaliado em R$ 113 mil pela CEF está em disputa, com o valor inicial do leilão em R$ 6.621.
Casa de 3 quartos por R$ 16 mil no RJ
Entre os imóveis na nova lista da Caixa, está uma casa em Macaé, no Rio de Janeiro, com 3 quartos, varanda, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, em um terreno de mais de 100 m², sendo oferecida por R$ 16,9 mil. O valor da casa é avaliado pela própria Caixa em R$ 290 mil.
Casa de R$ 730 mil por R$ 43 mil em SP
Também faz parte da lista dos imóveis com 94% de desconto uma casa em São Caetano do Sul, cidade no ABC Paulista, avaliada em R$ 735 mil pelos especialistas da Caixa. O imóvel com 3 quartos, 2 banheiros e área privativa de 197 m² foi colocado para leilão com o preço inicial de R$ 43 mil.
Como são vendidos os imóveis de leilão
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
AWise Retomados,braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Além dos descontos vantajosos, é possível também, em alguns casos, financiar até 95% da compra.
Na verdadeira enxurrada de imóveis com 94% de desconto, lance vencedor não será garantido, já que o banco tem o direito de cancelar a venda, caso avalie que o primeiro colocado ficou muito abaixo do valor pretendido. Também por isso, o acompanhamento por profissionais pode auxiliar quem busca oportunidades.
Especialistas daWise Inteligência Imobiliáriadestacam que esta é apenas uma pequena parte do portfólio de imóveis da Caixa.
Imóvel de hotel à venda por R$ 244 mil
Um dos imóveis da lista dos descontos de 94% é onde hoje funciona o Dourada Parque Hotel, em Pedra Dourada (MG), avaliado em R$ 5,1 milhões.
Com 24 quartos equipados com ar condicionado, mini bar, aquecedor, banheira de hidromassagem; e área comum com bar molhado, piscina e vista para a cidade, o imóvel aceita ofertas de R$ 244.889,40 —Cadastre-se aqui para saber como participar do leilão.
Adquirir o imóvel onde funciona o tradicional Dourada Parque Hotel pode ser o investimento certo, já que no Booking.com, site de referência em turismo e hotelaria, o local é classificado como “Muito bom”, com nota 8,5.
O turismo na área também vem em uma crescente. Segundo o IBGE, no primeiro trimestre do ano passado, Minas Gerais teve aumento de 34,4% de sua receita, ficando maior que a média brasileira, que ficou em 24,4%.
Além disso, o hotel está localizado a 33 km de distância da Estação Rodoviária de Carangola e 72 km de distância do Aeroporto de Carangola.
Curso para comprar imóveis de leilão
Você pode comprar imóveis com 70% de desconto e pagando apenas 5% de entrada, ou seja, com 95% do valor financiado. O Monitor do Mercado lançou um novo curso que te ensina passo a passo em como aproveitar essas oportunidades, o“Imóveis por menos”.
As aulas online ensinam a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos, como a Caixa Econômica.
