Se você já pensou em adquirir um imóvel por um preço muito abaixo do mercado, pode se surpreender com as oportunidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Segundo o especialista Lerry Granvil, já foram realizadas mais de 1.300 arrematações com casos de compra financiada e descontos de até 80% no valor dos imóveis.
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Como funciona a venda de imóveis da Caixa
A Caixa retoma imóveis que foram financiados, mas não tiveram os pagamentos honrados. Esses bens são disponibilizados para venda a preços reduzidos. O processo segue uma regulamentação específica, e a compra pode ocorrer com financiamento de até 95% do valor total.
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Principais vantagens
- Preços reduzidos: Oportunidades com valores até 80% abaixo do mercado.
- Financiamento facilitado: Possibilidade de financiar até 95% do imóvel.
- Processo direto: Sem necessidade de intermediação de imobiliárias.
- Dívidas pagas pela Caixa: Em muitos casos, encargos de IPTU e condomínio são quitados antes da venda.
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Possíveis desvantagens
- Valor de avaliação nem sempre condiz com o mercado: É essencial comparar o preço do imóvel com outros na região.
- Burocracia: Apesar das facilidades, é necessário analisar os editais e documentação com atenção.
- Possibilidade de ocupação: Alguns imóveis podem estar ocupados, exigindo um processo legal para desocupação.
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Caso de sucesso
No vídeo original, o especialista cita o caso do aluno Fernandes, que adquiriu um imóvel avaliado em R$ 280.000 por apenas R$ 133.080. Utilizando financiamento, ele deu uma entrada de apenas R$ 6.655 e revendeu o imóvel por R$ 250.000, obtendo um lucro significativo.
Como aproveitar essas oportunidades
- Acompanhe os editais da Caixa: Todas as informações sobre os imóveis estão nos editais oficiais.
- Pesquise o histórico do imóvel: Compare com outros preços na mesma localização.
- Verifique as condições de financiamento: Nem todos os imóveis permitem financiamento.
- Fique atento à documentação: Certifique-se de que todas as dívidas e encargos serão resolvidos pela Caixa.
