Sonhar com a casa própria nunca esteve tão próximo da realidade. Com leilões de imóveis oferecidos por Caixa Econômica Federal e Santander, é possível encontrar oportunidades incríveis, como casas e apartamentos com lances a partir de R$ 18 mil e descontos que chegam a 85%. Seja para morar ou investir, essas ofertas abrem portas para quem busca um imóvel com preço acessível. Vamos explorar como funcionam esses leilões, quais são as melhores oportunidades e como você pode participar.
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Como funcionam os leilões de imóveis da Caixa e do Santander?
Os leilões promovidos por Caixa e Santander reúnem imóveis retomados por falta de pagamento de dívidas, como IPTU, condomínio ou financiamento. Por isso, os valores iniciais são bem abaixo do mercado, com descontos que variam de 47% a 85%. Além disso, as condições de compra podem incluir financiamento e até uso do FGTS, dependendo do imóvel e da situação do comprador.
Para participar, é necessário se cadastrar no site das leiloeiras responsáveis. Pessoas físicas e jurídicas podem dar lances, desde que enviem os documentos exigidos no edital. O processo é simples, mas exige atenção aos prazos e condições específicas de cada lote.
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Quais são as melhores oportunidades nos leilões?
Os leilões oferecem uma variedade de imóveis, desde casas e apartamentos até terrenos e propriedades comerciais. Abaixo, destacamos algumas das principais oportunidades disponíveis:
- Caixa Econômica Federal:
- Disponibiliza 487 imóveis, incluindo 294 apartamentos, 162 casas, 28 terrenos e 3 estabelecimentos comerciais.
- Lances iniciais a partir de R$ 18.008,23, com destaque para uma casa em Itaitinga (CE), com 82 m², dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Descontos de até 47% do valor de avaliação.
- Imóveis espalhados por todas as regiões do Brasil, com maior concentração no Sudeste (226 imóveis), seguido por Sul (93), Nordeste (87), Centro-Oeste (77) e Norte (4).
- Santander:
- Oferece 67 imóveis, incluindo casas, apartamentos, propriedades rurais e comerciais.
- Lances iniciais entre R$ 49,6 mil e R$ 1,2 milhão, com descontos de até 85%.
- Um exemplo é uma casa em São Gonçalo (RJ), com 49 m² de área construída em um terreno de 360 m², avaliada em R$ 97 mil, mas com lance inicial de R$ 18 mil.
Essas oportunidades atraem tanto quem busca um lar quanto investidores que desejam lucrar com a valorização de imóveis.
Onde estão localizados os imóveis disponíveis?
A distribuição geográfica dos imóveis é ampla, cobrindo diversas regiões do Brasil. A Caixa concentra a maior parte dos lotes no Sudeste, com 103 imóveis em São Paulo, 97 no Rio de Janeiro e 23 em Minas Gerais. Outros estados com boa oferta incluem Rio Grande do Sul (55), Goiás (57) e Bahia (30). Já o Santander disponibiliza imóveis em 15 estados, como Ceará, Paraná, Santa Catarina e Mato Grosso, garantindo opções para diferentes perfis de compradores.
Como se preparar para participar de um leilão?
Participar de um leilão exige planejamento. Primeiramente, acesse os sites das leiloeiras e faça seu cadastro com antecedência. Além disso, leia atentamente o edital de cada leilão, que detalha as condições de pagamento, prazos e eventuais pendências dos imóveis. Por exemplo, alguns lotes permitem o uso de financiamento ou FGTS, mas isso depende de regras específicas.
Outro ponto importante é visitar o imóvel, quando possível, ou analisar fotos e descrições detalhadas no site. Assim, você evita surpresas, como reformas necessárias ou dívidas pendentes. Por fim, defina um orçamento máximo para seus lances, considerando taxas adicionais, como a comissão do leiloeiro.
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Por que investir em imóveis de leilão agora?
Os leilões representam uma chance única de adquirir imóveis com valores muito abaixo do mercado. Com descontos que chegam a 85%, essas oportunidades são ideais para quem deseja realizar o sonho da casa própria ou diversificar investimentos. No entanto, a rapidez é essencial, já que os melhores lotes costumam ser arrematados rapidamente. O leilão da Caixa acontece em 2 de outubro, a partir das 10h, enquanto o do Santander vai até 23 de setembro.
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Aproveite as oportunidades e realize seu sonho
Os leilões de Caixa e Santander oferecem uma porta de entrada para quem busca imóveis com preços acessíveis e condições facilitadas. Com opções em diversas regiões do Brasil e descontos significativos, agora é o momento de planejar sua participação. Cadastre-se nos sites das leiloeiras, estude os editais e prepare-se para dar seu lance. A casa dos seus sonhos ou o investimento perfeito pode estar a apenas um clique de distância.
