Uma casa de 4 quartos, em um condomínio de luxo, na Barra da Tijuca, avaliada em R$ 4,145 milhões está à venda com um desconto de 35%. O imóvel será vendido por R$ 2.677.670, em um leilão da Caixa Econômica Federal –cadastre-se aqui para saber como participar.
A mansão no Rio de Janeiro tem um total de 684 metros quadrados de área privativa. O imóvel tem quatro quartos (todos são suítes), área de serviço, quatro banheiros, duas salas, dependência completa para empregada (DCE) e piscina.
Em novembro de 2023, a média do metro quadrado da região, segundo o siteAgente Imóvel,era de R$ 6.874. Levando em consideração os 684 metros quadrados de área privativa, o preço da casa seria de R$ 4.701.816
Além disso, o condomínio — que possui portaria para a segurança dos moradores — é próximo ao Hospital Casa São Bernardo, dos shoppings Bayside, Barra Garden, VilageMall e Barra Square, e de áreas comerciais da região. Veja na imagem abaixo (a casa fica no pontinho vermelho):
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A Caixa Econômica Federal colocou o imóvel entre os seus “retomados”, que são negociados diretamente por parceiros credenciados pelo banco, como a Wise Inteligência Imobiliária –clique aqui e fale com um corretor credenciado.
Praia da Barra da Tijuca
Segundo o siteRiotur,a praia da Barra da Tijuca é a maior praia do estado do Rio de Janeiro, com 14,4 km de comprimento. Uma praia ideal para a prática do surfe, windsurfe, bodyboarding e pesca de beira. Na região, possuem, também, muitos bares, restaurantes e quiosques, iluminação noturna e ciclovia.
A partir da Avenida Ayrton Senna, a praia não possui calçadão por ser uma região de preservação ambiental. Nas imediações, situa-se a Reserva Biológica de Marapendi.
Imóveis Retomados da Caixa
Os imóveis “retomados”, também chamados de “imóveis de leilão”, são bens cujo comprador não terminou de pagar o financiamento, fazendo com que o banco credor passe a ser dono do bem — a chamada “adjudicação”.
Após retomar o imóvel, a Caixa tenta leiloá-lo, para reaver o dinheiro do financiamento. Entretanto, quando não há lances que cubram o preço pretendido pelo banco, os imóveis seguem para venda direta, a preços bem abaixo do que o de mercado.
Essas vendas são feitas online, por imobiliárias credenciadas pela CEF (Caixa Econômica Federal), selecionadas por meio de licitações para cada estado.
AWise Retomados,braço especializado da Wise Inteligência Imobiliária, por exemplo, faz essas vendas para clientes que procuram imóveis tanto para morar quanto como investimento.
Curso para comprar imóveis de leilão
Você pode comprar imóveis com 70% de desconto e pagando apenas 5% de entrada, ou seja, com 95% do valor financiado. O Monitor do Mercado lançou um novo curso que te ensina passo a passo em como aproveitar essas oportunidades, o“Imóveis por menos”.
As aulas online ensinam a encontrar e aproveitar as oportunidades com os imóveis de leilão, os chamados “retomados” de bancos, como a Caixa Econômica Federal.
Imagens: Google Maps
