O orçamento mais barato para refazer telhado quase sempre ignora estrutura, rufos e calhas, e isso faz o custo final subir bem mais do que o esperado depois da obra começar. Em 2026, a variação é grande por causa do tipo de telha e do estado do madeiramento. Em média, o valor fica entre R$ 120 e R$ 380 por m².
Quanto custa refazer telhado em 2026?
Em 2026, o custo para refazer telhado residencial costuma variar entre R$ 120, R$ 220 e R$ 380 por m², considerando retirada das telhas antigas, nova estrutura e instalação completa.
Essa faixa inclui materiais básicos como madeira estrutural, telhas e fixações, mas pode mudar conforme inclinação do telhado, acesso ao imóvel e padrão de acabamento escolhido pelo proprietário.
O que faz o preço de refazer telhado subir ou descer?
O tipo de telha é o principal fator de variação, seguido pelo estado do madeiramento existente e pela complexidade da estrutura. Telhados antigos com infiltração costumam exigir reforço estrutural, elevando o custo.
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Outro ponto importante é o acabamento, já que rufos, calhas e impermeabilização podem representar uma parte significativa do orçamento final, especialmente em casas maiores ou com múltiplas águas.
A faixa estimada para refazer telhado em 2026 é:
O que está incluído no preço de refazer telhado?
Os orçamentos variam porque alguns profissionais incluem apenas a cobertura, enquanto outros entregam a reforma completa com estrutura e acabamento.
Itens que costumam estar incluídos no preço padrão:
- Retirada do telhado antigo e descarte de materiais
- Madeiramento novo ou reforço estrutural
- Instalação de telhas cerâmicas, fibrocimento ou metálicas
- Instalação de rufos para vedação
- Calhas e drenagem pluvial
- Fixações e impermeabilização
Itens como isolamento térmico ou troca completa de calhas antigas podem ficar de fora dependendo do orçamento. Em períodos chuvosos, a demanda aumenta e os preços tendem a subir por urgência e disponibilidade de mão de obra.
Como comparar orçamentos de refazer telhado sem se perder?
Orçamentos de telhado parecem diferentes porque cada um pode incluir níveis distintos de estrutura, material e acabamento. Isso dificulta a comparação direta entre propostas.
O ideal é padronizar o que está sendo entregue antes de olhar o valor final, principalmente área total, tipo de telha e condição do madeiramento.
O que comparar em cada orçamento recebido:
| Perfil do orçamento | Faixa de preço | Custo-benefício |
|---|---|---|
| Telha cerâmica boa isolação e estética tradicional | R$ 180 a R$ 320/m² | Melhor custo-benefício |
| Fibrocimento leve e instalação rápida | R$ 120 a R$ 220/m² | Atenção ao contrato |
| Telha metálica alta durabilidade e baixa manutenção | R$ 200 a R$ 380/m² | Depende do projeto |
Propostas muito abaixo da média costumam reduzir qualidade da madeira ou da fixação. Já soluções completas tendem a ser mais caras, mas evitam retrabalho e infiltrações futuras.
Vale a pena pagar mais caro para refazer telhado?
Na prática, pagar mais geralmente significa melhor vedação, maior durabilidade e menos manutenção ao longo dos anos. O telhado é uma das partes mais críticas da casa.
Antes de fechar, o ideal é comparar pelo menos três orçamentos detalhados e validar o tipo de telha e estrutura proposta.
Valores de referência para 2026. Preços variam conforme região, porte da obra e profissional contratado.
